Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Надо ли платить налог с продажи земельного участка с постройками?
ЗДРАВСТВУЙТЕ. ПРОДАЛ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ПОСТРОЙКАМИ. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ С 2000 Г. ПОСТРОЙКИ ОФОРМИЛ В СОБСТВЕННОСТЬ ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ В 2014 Г. НАДО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ? СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ И ПОСТРОЙКИ ВЫДАНО НА ОСНОВАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. В вашем случае оно возникло в 2014 году и при продаже в 2015г срок владения составлял менее 3-х лет и поэтому Вы обязаны заплатить налог. При условии, что данный объект недвижимости по договору купли продажи стоил более 1 млн.р.
Налог- 13% с разницы между суммой продажи и суммой фактически произведенных расходов(затрат на строительство) либо с разницы между суммой продажи за минусом 1 млн.р (налогового вычета).
УВАЖАЕМАЯ ОКСАНА ПЕТРОВНА. ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОДАННОГО УЧАСТКА С СТРОЕНИЯМИ 1300000 РУБ. КАК ВЫСЧИТАТЬ ЧТО СКОЛЬКО СТОИТ? И СТОИТ ЛИ ЗДАНИЕ БОЛЬШЕ 1000000 Р? МОЖНО ЛИ ПРИ ПОДАЧЕ 3 НДФЛ РАЗДЕЛИТЬ ОБЩУЮ СТОИМОСТЬ НА ЧАСТИ?
Нет, не нужно ничего делить! Налог высчитывается с общей стоимости продажи земельного участка вместе с домом. Налоговый вычет 1 млн.р предоставляется также при продаже всего данного имущества.
1,3 млн.р — 1 млн.р = 300 т.р* 13% = 39 тыс.р. — налог к уплате
либо если выши расходы на приобритение учатка и расходы на строительство более 1 млн. р, можете использовать другой вариант расчета
(1,3 млн.р. — сумма фактических расходов) * 13 % =… — налог к уплате