Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельный участок для строительства дома
Здравствуйте!
У меня возник следующий вопрос.
Администрация выделила земельный участок для строительства жилого дома. На участке построили сарай. Спустя год после окончания срока установленного для освоения и строительства сарай был продан. Договор купли-продажи был зарегистрирован в нотариальной конторе как договор купли-продажи жилого дома. После чего новый владелец сарай снёс, а на его месте построил дом. Хотелось бы узнать, законна или не законна такая сделка? Если не законна, какие последствия?
Спасибо.
Добрый день Артем!
В случае, если сделка купли-продажи не была надлежащим образом оформлена, т.е. Вы не обращались в Управление Росреестра за регистрацией права собственности и в дальнейшем его перехода, то такая сделка ничтожна. Право собственности на дом возникает только лишь с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав.
Более того, в Вашем случае сарай скорее всего является временным сооружением, т.е. к недвижимости не относится, соответственно права собственности на него не может быть зарегистрировано.