Как продать помещение, если земля в долевой собственности?

Добрый день, имеется участок на котором построен дом разделенный на 4 помещения. Мы с женой являемся собственниками одного помещения (общая совместная собственность), земля находится в долевой собственности с остальными тремя владельцами. При продаже своего имущества должны ли мы рассылать уведомление о продаже земли с правом преимущественной покупки? И что делать если кто-то из дольщиков согласиться купить землю, а помещение нет? Заранее благодарен Вам.

11 ноября 2015, 16:23, Виктор, г. Краснодар

Никита Науменко Науменко

Юрист, г. Москва

Добрый день! В Российском законодательстве существует такое понятие как «единство земли и строения», которое означает, что строение не может быть отчуждено без земли.

По вопросу продажи — да, должны предложить покупку своим дольщиком. В противном случае, сделка может быть оспорена. А чтобы потом не было вопросов об уведомлении, рекомендую использовать именно форму письменного уведомления.

11 ноября 2015, 16:30

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Банкротство

Хочу продать на банкротство, но в собственности 1/4 часть дома в деревни

Здравствуйте! Хочу продать на банкротство, но в собственности 1/4 часть дома в деревни. Выкупать ее никто из родственников не хочет

26 февраля, 16:56, вопрос №4871132, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Как рассчитать налоги при продаже коммерческого помещения ООО за 7 млн рублей?

Приобрел коммерческое помещение за 5 млн (цена с учетом НДС) на ооо на общей системе. Продал помещение за 7 млн физ.лицу. Какие и сколько налогов должен заплатить? Помещение было в собственности 2 года.

26 февраля, 13:59, вопрос №4870843, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Супруги в браке, квартира в долевой собственности (жена, муж, дети)

Мужу нужно подарить долю в квартире жене, какая процедура переоформления и какие документы нужно составить? Супруги в браке, квартира в долевой собственности (жена, муж, дети)

26 февраля, 08:15, вопрос №4870493, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Законно ли, если земля под многоквартирным домом находиться в частной собственности одного физического лица?

Здравствуйте! Законно ли, если земля под многоквартирным домом находиться в частной собственности одного физического лица?

25 февраля, 17:59, вопрос №4869780, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Гараж я продал через МФЦ Земля под гаражем в аренде на меня на 49лет так и осталась Что мне делать если

Гараж я продал через МФЦ Земля под гаражем в аренде на меня на 49лет так и осталась Что мне делать если покупатель живёт далеко и не оформляет аренду земли на себя,а администрация отказывается расторгать договор аренды со мной

24 февраля, 22:52, вопрос №4868753, Андрей, г. Переславль-Залесский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.