Моя дочь родила второго ребенка и использует право улучшения жилищных условий с помощью материнского капитала. Отношения с супругом находятся на грани разрыва. Улучшенную 2-х комнатную квартиру она будет оформлять на себя. Затем сразу после получения Свидетельства на квартиру сделает завещание на своих 2-х дочерей. (уточняю ,в первую квартиру вложены средства матери около 1 млн.рублей.)
Здравствуйте, Людмила. Дочь обязана распределить доли в праве собственности на жилье на всех членов семьи. С учетом того, что в приобретение жилья вложены и ее личные средства, ее доля может быть больше пропорционально вложенным ею средствам. Однако надо учитывать, что на случай спора ей необходимо иметь неоспоримые доказательств вложения ее личных средств.
Сделает она завещание или нет, правового значения не имеет. Завещание можно отменять или изменять хоть двадцать раз на дню. И это — ее личное дело, писать завещание, или нет. По закону она обязана распределить доли в праве на жилье между всеми членами семьи.
Здравствуйте! Благодарю за ответ. Однако меня интересует вот какой нъюанс. Дочь сможет оформить Свидетельство о праве на квартиру только при наличии нотариально заверенного документа от супруга о том, что он согласен на оформление квартиры на дочь как единственного владельца. Предыдущая квартира была также оформлена на дочь. Не будет ли это означать, что он отказался от своей доли в праве на жилье. Вопрос стоит очень остро,так как супруг моей дочери ведет аморальный образ жизни начиная с начала беременности дочери и по сей день(ребенку второму только 3 месяца)
Кто вам это сказал? Тем более — как на единственного владельца? И это — при наличии двух несовершеннолетних детей, которых в принципе запрещено законом лишать их прав на имущество.
В законе прямо указано, что доли должны быть распределены на всех членов семьи. Поэтому неважно, на что он согласен. Он должен получить свою долю, а потом уже может ею распоряжаться, как посчитает необходимым. О детях и говорить не приходится. Закон требует распределять доли в том числе и на детей, которые родятся после регистрации права на квартиру, что и говорить о тех детях, которые уже есть?
Можете, конечно, попробовать, может, при наличии его отказа и получится на него долю не оформлять. Однако очень в этом сомневаюсь. Что касается детей — однозначно — нет, не получится оставить их без долей.
Разумеется, не будет. Из первого совершенно не следует второе.
Сочувствую, но имущественные права возникают независимо от морального облика гражданина. Они либо есть, либо их нет. В крайнем случае, можно попробовать выкупить его долю.