Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа доли с участием несовершеннолетнего
Здравствуйте. После смерти жены опекунство над 15-и летней падчерицей оформили её бабушка и дедушка. После оформления наследства по закону 1/2 доля наследницы, 1/2 доля моя, опекуны от наследства отказались. Какие документы нужны от наследницы и опекунов для продажи их части наследства (дом и участок). С продажей на словах все согласны.
, Сергей, г. Новосибирск
Андрей Власов
рейтинг 7.3
Эксперт
Сергей, добрый вечер! Нужно предварительное согласие органа опеки на совершение такой сделки согласно Федеральному закону от 24.04.2008 N 48-ФЗ
«Об опеке и попечительстве»
Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях
(необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое),если этого
требуют интересы подопечного.
2. Для заключения в соответствии с частью 1
настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого
имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное
разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.
3.При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без
предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются
правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона.
В случае отсутствия согласия органа опеки, такая сделка будет расторгнута судом, все убытки падут на опекунов.
Похожие вопросы
Как сделать дарственную 1/2 доли в квартире находясь в другом регионе в пользу второго собственника, который является несовершеннолетним и находится под опекой
Здравствуйте. Как сделать дарственную 1/2 доли в квартире находясь в другом регионе в пользу второго собственника ,который является несовершеннолетним и находится под опекой. Нужно сделать именно на расстоянии
Нужно ли получать разрешение органов опеки при продаже моей доли, если доля ребенка при этом никак не затрагивается?
Здравствуйте! Исходные данные: квартира куплена в ипотеку, за маткапитал, выделены доли, включая долю несовершеннолетнего ребенка. Нужно ли получать разрешение органов опеки при продаже моей доли, если доля ребенка при этом никак не затрагивается?
Будет ли затронута моя часть доли?
Я собственник 1/2 квартиры. Вторая часть- собственность моего брата . Он прописал в данной квартире своего несовершеннолетнего ребенка. Может ли ребенок претендовать на долю в квартире? Будет ли затронута моя часть доли?
Нужны ли согласия между этими собственниками, что каждый из них не против продажи других долей и выкупать не будет чужие доли
Здравствуйте. Покупаю недвижимость (квартиру и зу под ней) у троих собственников (их всего три). Нужны ли согласия между этими собственниками, что каждый из них не против продажи других долей и выкупать не будет чужие доли.
Я хочу продать квартиру муж находиться на сво доли есть у всех можно ли продать без его участия?
Я хочу продать квартиру муж находиться на сво доли есть у всех можно ли продать без его участия ?но покупая новую квартиру в долю он будет входить
Кроме согласия органов опеки какие еще нужны документы?