Здравствуйте. На арендуемом для ведения садоводства земельном участке построил дачный домик. Зарегистрировал его в Росреестре как собственность. Как при таких обстоятельствах стать собственником этого земельного участка? Спасибо.
Уточните, пожалуйста, Наталья Ваши рекомендации учитывают последние изменения в ЗК от марта 2015? С уважением, Алексей.
Здравствуйте, Алексей. Если законом Вашего субъекта РФ не предусмотрены случаи бесплатного предоставления садового участка в собственность граждан, то земельный участок Вам придется выкупать в соответствии с Земельным кодексом РФ. Собственник здания, строения, сооружения, расположенного на земельном участке, имеет исключительное право на приватизацию такого земельного участка. Плюс в Вашей ситуации в том, что Вы имеете право приобрести земельный участок без проведения торгов как собственник строения. Цена продажи не может быть выше кадастровой стоимости и устанавливается она нормативным правовым актом органов местного самоуправления. У нас в регионе для выкупа гражданами з.у. под индивидуальным жилым домом цена выкупа равна 5% от кадастровой стоимости земельного участка.
Да, конечно, Алексей:) Изменения в ЗК РФ от 01.03.2015г. слишком существенны, чтобы я могла построить ответ без их учета. Случаи бесплатного предоставления земельных участков перечислены в ст. 39.5. ЗК РФ, Вы в указанный перечень не входите. Но, повторюсь, хорошо бы почитать и закон Свердловской области в области земельных отношений.