Консультируйтесь с юристом онлайн

1108 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
1108 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Нужно ли выплачивать налог от продажи квартиры?

Добрый день!

Приватизировал в текущем году служебную квартиру, хочу продать ее за 3 100 000 р. (по ипотеке) и сразу же купить новую квартиру за 4 600 000 р. (по ипотеке). Вопрос, надо будет ли выплачивать налог и в каком размере? и как минимизировать эту сумму?

05 Ноября 2015, 06:07, вопрос №1029816 Андрей, г. Иркутск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Дарья
    Юрист, г. Саяногорск
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Андрей.

    Поскольку квартира у вас находится в собственности менее 3-х лет, при продаже вы должны будете заплатить налог 13% от продажной цены. У вас есть возможность воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. руб., т.е. уменьшить продажную цену на эту сумму. Таким образом налог составит (3 100 000 — 1 000 000) х 13% = 273 000 руб.

    При покупке квартиры вы тоже сможете получить налоговый вычет — вернуть 13% от покупной цены, но не более 260 000 руб., а также 13% от суммы процентов по ипотеке. Это возможно, если вы работаете и уплачиваете в бюджет НДФЛ 13%.

    В том случае если будете продавать и покупать квартиры в одном налоговом периоде, т.е. в одном и том же году, сможете произвести так называемый взаимозачет: зачесть вычет при покупке в сумму налога при продаже. В таком случае налог составит: 273 000 — 260 000 = 13 000 руб. (это без учета вычета по ипотечным процентам — если еще их включить, то, вероятно, налога вообще не будет).

    05 Ноября 2015, 06:29
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Большое спасибо!

    05 Ноября 2015, 07:42
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.