456 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

456 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Налоговое право

Нужно ли выплачивать налог от продажи квартиры?

Добрый день!

Приватизировал в текущем году служебную квартиру, хочу продать ее за 3 100 000 р. (по ипотеке) и сразу же купить новую квартиру за 4 600 000 р. (по ипотеке). Вопрос, надо будет ли выплачивать налог и в каком размере? и как минимизировать эту сумму?

05 Ноября 2015, 06:07, вопрос №1029816
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Дарья
791
ответ
451
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Саяногорск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Андрей.

Поскольку квартира у вас находится в собственности менее 3-х лет, при продаже вы должны будете заплатить налог 13% от продажной цены. У вас есть возможность воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. руб., т.е. уменьшить продажную цену на эту сумму. Таким образом налог составит (3 100 000 — 1 000 000) х 13% = 273 000 руб.

При покупке квартиры вы тоже сможете получить налоговый вычет — вернуть 13% от покупной цены, но не более 260 000 руб., а также 13% от суммы процентов по ипотеке. Это возможно, если вы работаете и уплачиваете в бюджет НДФЛ 13%.

В том случае если будете продавать и покупать квартиры в одном налоговом периоде, т.е. в одном и том же году, сможете произвести так называемый взаимозачет: зачесть вычет при покупке в сумму налога при продаже. В таком случае налог составит: 273 000 — 260 000 = 13 000 руб. (это без учета вычета по ипотечным процентам — если еще их включить, то, вероятно, налога вообще не будет).

05 Ноября 2015, 06:29
q Отблагодарить
0 0
Андрей
клиент, г. Иркутск

Большое спасибо!

05 Ноября 2015, 07:42
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

456 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут