Если квартира переходит в собственность по договору мены и сразу выставляется на продажу, нужно ли будет оплачивать налог в принципе, и при каких обстоятельствах(имеется ввиду когда сумма продажи выше кадастровой стоимости и т.д. )
Добрый день!
Налогообложение сделок по обмену квартир имеет свои сложности, поскольку Налоговый Кодекс не содержит конкретных указаний по налогообложению таких сделок. Согласно ст. 567 Гражданского Кодекса установлено, что к договору мены применяются правила купли-продажи. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Оплата за реализуемый объект недвижимости производится в натуральной форме. Стоимость обмениваемых квартир указывается сторонами в договоре мены.
Самые сложные ситуации могут возникнуть в том случае, если обмениваемые квартиры находились в собственности менее трех лет, поскольку при обмене квартир находящихся в собственности более трех лет обязанности по уплате налога не возникает.
