Купленные мной на ваучер акции в ОАО "Томскнефть" ВНК перекуплены ЮКАСом

Здравствуйте помогите пожалуйста. Хочу купить дачный участок с домиком. Но продавец предоставляет только договор купли продажи что он купил этот участок справку на другого человека. Подскажите возможно ли оформить при покупке законно этот участок. Просто прежние владельцы покупали без оформления

Добрый день! У меня с сестрой в собственности квартира, по 1/2 у каждой(в собственности более 5 лет). В квартире прописаны -я, сестра и 2 её ребёнка, один из которых, несовершеннолетний. Хочу выкупить у сестры её долю. Сестра на полученные средства + материнский капитал хочет приобрести отдельную квартиру. Я после покупки, в ближайшее время планирую продать эту квартиру и купить новую в другом районе. В связи с чем, возникает ряд вопросов: 1) Как решается вопрос с опекой? От них необходимо разрешение на продажу жилплощади, на которой проживает несовершеннолетний? Какие документы нужно им предоставить? 2) При совершении сделки сестре необходимо платить налог с продажи или мне с покупки? 3). Смогу ли я продать эту квартиру без уплаты налога не соблюдая срок 5 лет, т.к. первая доля была куплена мною много лет назад? 4). При продаже мною этой квартиры и покупке на эти средства новой - смогу ли я подать на налоговый вычет? P.S. очень хочется понять весь алгоритм наших действий. Спасибо!