Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделить ипотечный кредит после развода?
Добрый день. Приобретена квартира в ипотеку с супругом, Супруг является заемщиком, я - созаемщик. Квартира в собственности 1/2 у каждого. Развелись. Имущество через суд не делили. В банке на мне висит обременение в части 1/2 от суммы по ипотеке. Возместить НДФЛ на покупки квартиры не могу, пакет документов у супруга, договориться не получается. Какие варианты действий здесь возможны?
развод в 2011, потребность делить ипотеку возникла в 2015, соответственно 3 года уже прошло с момента развода. Супруг на контакт не идет. Весь пакет документов на объект недвижимости у бывшего супруга(включая мое св-во на право собственности), в банк с заявлением о выводе меня из созаемщиков идти отказывается. Какой выход может быть из данной ситуации?
Здравствуйте!
Имущество (кредиты, ипотека), нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью(ст. 34 СК РФ). То есть, если имущество приобреталось в браке и оформлено на одного из супругов, то оно подлежит разделу. На основании ст. 38 СК РФ:
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3.В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
В отношении долей, в соответствии со ст. 39 СК РФ:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Таким образом, супруги вправе составить соглашение, либо в суде можно заявить требование о разделе имущества.
С Уважением, Надежда.