Использование материнского капитала для приобретения комнаты

Добрый вечер!

Средства материнского капитала могут быть потрачены на улучшение
жилищных условий, при этом можно совершить любую не запрещённую законом сделку
(ваш вариант также допустим), материнский капитал может быть потрачен, когда
ребёнку исполнится 3 года. Важное условие, чтобы приобретаемое жильё было
оформлено в долевую собственность всех членов семьи — т.е. жены, мужа и всех
детей. поэтому регистрироваться в комнате не обязательно, но нужно выделить доли всем членам семьи, продать можно будет после оформление право собственности, но поскольку доли будут у несовершеннолетних, нужно будет получить согласие органов опеки и попечительства.