Прописка на долю в праве в Москве

Question

Здравствуйте! Скажите,пожалуйста,могу ли я (гражданин РФ)беспрепятственно прописаться на долю в 1 к.кв-ре квартире в Москве,если доля мизерная,например,1/1600 и т.п.,при этом там уже есть 56 собственников? Предположим,право собственности на долю перешло на основании договора дарения ( да это и не важно на каком основании. Право есть и точка) Вопрос не праздный. Прописка нужна,а противоречивой информации сполна. Первое противоречие(против беспрепятственной прописки): мужчина купил вышеуказанную долю,а в паспортном отказали,сославшись на то,что собственников в квартире много и просто на этом оказали. Подробностей не знаю,но как-то так... Второе противоречие(прописка без проблем): тут уж на ваш суд приведу цитату продавца доли(риэлтора,судя по всему). Итак. "Продажа доли под прописку без проживания и без просмотра. Реальная законная московская постоянная прописка. Если номер не отвечает, отправьте смс, и я Вам перезвоню. Законные основания для прописки в доле: 1. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 209, пункт 2). 2. Регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; документа, удостоверяющего личность; документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения (Постановление Правительства Москвы №859-ПП от 31 октября 2006 года, пункт 3.2) 3. Признаны незаконными ограничения по метражу при регистрации по месту постоянного жительства, то есть прописка в доле квартиры не зависит от размера доли (Постановление №4-П Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года) 4. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей) или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путём внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов (Постановление Правительства Москвы №859-ПП от 31 октября 2006 года, пункт 3.3)" Уважаемые юристы,подойдите,пожалуйста,к ответу с пристрастием. Вопрос важный,т.к. не хочется выложить деньги на покупку доли с целью прописки,а потом остаться у разбитого корыта. Да,я понимаю,что можно,зная будущий адрес,прогуляться до паспортного стола и предварительно у паспортистки уточнить,нет ли по этому адресу ограничений. Но сегодня нет,а завтра поставят "флажок" на квартиру и будешь кулаки кусать,стоя у того же окошка. С уважением ко всем,Сергей.

Дмитрий Васильев · Answer

Добрый день. Уважаемые юристы, подойдите, пожалуйста, к ответу с пристрастием. Вопрос важный, т.к. не хочется выложить деньги на покупку доли с целью прописки, а потом остаться у разбитого корыта. Да, я понимаю, что можно, зная будущий адрес, прогуляться до паспортного стола и предварительно у паспортистки уточнить, нет ли по этому адресу ограничений. Но сегодня нет, а завтра поставят «флажок» на квартиру и будешь кулаки кусать, стоя у того же окошка. Сергей Если Вы собственник доли в квартире, то Вы можете прописаться там независимо от того какая у Вас доля, не важно насколько она маленькая, главное, что Вы собственник. Однако не все так просто. С недавнего времени введена уголовная ответственность за фиктивную регистрацию, поэтому если выяснится, что Вы там прописаны, но фактически не проживаете, то Вас могут привлечь к уголовной ответственности: Ст.322.2 Уголовного кодекса РФ Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации С учетом того, сколько в квартире собственников и с учетом того, что ФМС знает о подобных схемах быть привлеченным к ответственности вполне реально, если Вы не будете там проживать. Однако прописаться сможете, но нужно учитывать возможную ответственность. С Уважением. Васильев Дмитрий.

Александр Самарин · Answer

Скажите, пожалуйста, могу ли я (гражданин РФ)беспрепятственно прописаться на долю в 1 к.кв-ре квартире в Москве, если доля мизерная, например,1/1600 и т.п., при этом там уже есть 56 собственников? Сергей Здравствуйте. По закону зарегистрироваться то можно, но в реальности такая регистрация может привести к тому, что её признают фиктивной. Ибо как сами понимаете проживать на такой доли можно только стоя на 1 ноге в лучшем случае. И жить Вы там явно не собираетесь. И такое количество собственников привлечёт внимание ФМС уже на стадии регистрации. Соответственно возможна и ответственность вплоть до уголовной. Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства — регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Руслан Григорьев · Answer

Здравствуйте! Да, Вы имеете такое право, если будете проживать в данном жилом помещении. Если регистрация фиктивная, то возможна уголовная ответственность.

Алексей Шпадырев · Answer

Здравствуйте, Сергей! Связываться или нет с данной схемой, в первую очередь зависит от того, что это за квартира, кто в ней реально проживает, кто собственники и т.п. В любом случае вы должны понимать возможную ответственность за фиктивную регистрацию, которую мои коллеги указали выше. В этом случае вы потеряете эту самую регистрацию, а приобретете возможную судимость. Стоит ли рисковать — решать вам. Безусловно, отказать вам в «прописке» не смогут даже при незначительной доле, но что будет потом, никто гарантий вам не даст.

Марина Болтунова · Answer

В данном случае с точки зрения фиктивности, здесь палка о двух концах. Согласно ст. 3 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Т.е., если у Вас отсутствует жилое помещение в котором Вы можете проживать на законных основаниях и данная квартира является единственным жилым помещением в котором Вы можете зарегистрироваться, то в силу закона Вы обязаны это сделать. Субъективная сторона ст.322.2 Уголовного кодекса РФ характеризуется прямым умыслом. Лицо осознает, что осуществляет именно фиктивную регистрацию, и желает ее совершить. С учетом изложенного если Вы регистрируетесь в данном жилом помещении, но не можете в нем проживать в виду объективных причин, то в Ваших действия не будет состава указанного деяния.

Александр Безгодов · Answer

Здравствуйте, Сергей! Вы сами грамотно ответили на свой вопрос: 3. Признаны незаконными ограничения по метражу при регистрации по месту постоянного жительства, то есть прописка в доле квартиры не зависит от размера доли (Постановление №4-П Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года) Сергей Поэтому если мужчина имеет 1/1600 в праве собственности, он имеет право там проживать и зарегистрироваться по месту жительства. Но главное, чтоб эта регистрация не была фиктивной, иначе будет грозить уголовная ответственность по ст.322.2 Уголовного кодекса РФ: Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации — наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового. Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления. мужчина купил вышеуказанную долю, а в паспортном отказали, сославшись на то, что собственников в квартире много и просто на этом оказали. Сергей Значит, этому мужчине нужно обращаться в суд с заявлением об оспаривании решения УФМС в течение 3 мес., как узнал о нарушении права.