Ярмаркина Кристина

После смерти отца жена и две дочери оформили наследство на часть собственности отца. Но есть еще мать отца, которая не претендовала на часть квартиры, а претендует на часть дома и участка, где живет сама и которые были оформлены на отца. Между матерью отца, женой и дочерьми была устная договоренность, что мать оформляет на себя часть дома и участка, а жена и дочери - часть квартиры. По прошествии трех лет, когда жена и дочери оформили в наследство часть квартиры, мать отца наняла адвоката, который предлагает без судебного решения переоформить документы, т.к. от обеих сторон не было нотариально заверенного отказа. Имеет ли это место быть? Подскажите пожалуйста решение.