КАК РАССЧИТАТЬ НЕУСТОЙКУ ЗА ПРОСРОЧКУ СРОКА ЗАСТРОЙЩИКОМ

Общая формула по закону (для граждан) такова:
Цена по ДДУ × 1/150 × Ключевая ставка × Количество дней просрочки = Неустойка

Пример:
Цена квартиры: 10 000 000 рублей.
Срок передачи: 01.01.2026.
Фактическая передача: 20.04.2026.
Период просрочки: с 02.01.2026 по 20.04.2026 (110 дней).
Ключевая ставка на 01.01.2026: 21%.
Расчет:
10 000 000 × 1/150 × 21% × 110 = 1 540 000 рублей.

В целом, на этом всё, ничего сложного тут нет.

Но на практике возникает много разночтений и споров о том, какую именно ключевую ставку использовать. Существует аж 5 вариаций.

Однако, на мой взгляд, наиболее обоснованно использовать ключевую ставку, действовавшую в день, когда обязательство должно было быть исполнено.