Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
Суть данного соглашения в том, что одно лицо позволяет другому бесплатно пользоваться своим недвижимым имуществом. В Интернете можно легко найти образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением. Но очень многое не предусмотрено в простейшем стандартном шаблоне, размещенном в Интернете.
Юристы портала Правовед.ru имеют большой опыт составления любых соглашений. И готовы использовать его, чтобы отразить особенности вашей ситуации, а значит, максимально защитить ваши интересы при совершении сделки.
Посмотрите пример
документа перед обращением
к юристам сайта!
Как работает
Правовед.ru?
3Выберите юриста
Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!
2Получите предложения
Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены.
1Заполните заявку
Опишите документ, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.
- Срочного пользования земельным участком, принадлежащим на праве собственности юридическому лицу
- Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка
- Соглашение об установлении частного сервитута здания
- Ссуды автомобиля
- Ссуды
- Срочного безвозмездного пользования земельным участком, предоставляемого гражданину в виде служебного надела
- Передачи спортивного автомобиля в безвозмездное пользование
- Передача квартиры в безвозмездное пользование
- О пользовании вещами
- О передаче оборудования в безвозмездное пользование
- Временного пользования вещью
- Автомобилем
- Срочного пользования земельным участком
- Жилым помещением
- Земельным участком
- Земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности
- Вещью
- Оборудованием
- Квартирой на период брака
- Договор безвозмездного пользования имуществом
- Имуществом (используется при исполнении должностных обязанностей на рабочем месте и при выездах к клиентам)
- Автомобилем, находящимся в залоге
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением представляет собой соглашение в простой письменной форме между двумя сторонами. Ими могут стать как физические, так и юридические лица. Он нужен:
- собственнику, который передает свое недвижимое имущество постороннему лицу, но не получает при этом налогооблагаемый доход;
- пользователю этого имущества, который не имеет права тратить деньги на аренду.
Важно: Учтите, что коммерческой организации запрещено передавать свое имущество её участнику, а также ее руководителю, учредителю и прочим служащим безвозмездно!
На что стоит обратить внимание при составлении договора
- Стороны этого соглашения называют ссудодателем и ссудополучателем.
- Необходимо удостовериться, что ссудодатель имеет право распоряжаться данным объектом, и эта информация должна быть отражена в тексте соглашения. Копии свидетельства о регистрации права и кадастрового паспорта помещения должны быть приложены к договору.
- Описание нежилого помещения должно включать не только его реквизиты, но и его особенности и недостатки (например, сведения о том, что это объект культурного наследия или недвижимость, обремененная правами третьих лиц). Важно: Перечисление всех обнаруженных повреждений снимает ответственность с ссудополучателя и избавляет от расходов по их устранению.
- Выясните, может ли ссудополучатель разместить на фасаде вывеску со своим названием, указывать адрес объекта в своих документах?
- Пользование чужой собственностью происходит бесплатно. Но кто и в каких размерах несет бремя содержания объекта, берет на себя риск его случайного повреждения или гибели, и в каких случаях?
- В результате ремонта могут быть произведены улучшения предмета. В договоре безвозмездного пользования помещением необходимо обговорить возможность компенсации затрат ссудополучателя на неотделимые улучшения. Важно: Законом установлено, что собственность пользователя распространяется только на отделимые улучшения!
- Не забудьте перечислить, какое оборудование находится на данный момент и может дополнительно быть установлено в помещении.
- Четко определите условия отказа от исполнения соглашения и его досрочного расторжения. Государственная регистрация договора безвозмездного пользования нежилым помещением не нужна!
- Помимо самого соглашения, необходимо составить акт приема-передачи, для юридических лиц может потребоваться протокол разногласий и их согласования.
Допущенные при самостоятельном составлении ошибки могут привести к тому, что договор будет признан незаключенным или недействительным. И то, что изначально было бесплатным, станет причиной значительных расходов на урегулирование возникших проблем.
Наши юристы составят документ грамотно и быстро. Они в курсе всех последних изменений в законодательстве. Кроме того, стоимость нашей услуги, которую мы оказываем онлайн, гораздо ниже, чем в любой юридической фирме.
Мы всегда на связи. Обращайтесь за помощью к специалистам!