Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переход права собственности по договору купли-продажи
Последние вопросы по теме «переход права собственности по договору купли продажи»
Момент перехода права собственности на недвижимость
Добрый день.
В ноябре 2017г. приобрел недвижимость у застройщика. В декабре 2017г. подписали договор и акт-приема передачи. Однако в ЕГРН сделка зарегистрирована 28 февраля 2018г. т.е. на 2 месяца позже.
Вопрос: от какого момента произошел переход права собственности? От даты подписания договора и акта или же от даты регистрации сделки в ЕГРН?
Переход права собственности по договору купли-продажи с рассрочкой
Добрый день.При договоре купли-продажи дома с рассрочкой и регистрацией ипотеки в силу закона можно ли указать :"право собственности на приобретенное имущество у покупателя возникает с момента полной оплаты покупной цены."Или росреестр не зарегистрирует такую сделку.?если и зарегистрирует, то на покупателя тогда не перейдет право собственности?тогда сам покупатель откажется покупать...
С какой даты продавец квартиры перестает быть собственником после заключения ДКП?
Подскажите пожалуйста, договор купли- продажи квартиры подписан сторонами 14.12 а регистрация произошла 27.12, с какой даты я уже не являюсь собственником квартиры ?
Переход права собственности на авто
Нашел по объявлению машинку XC60. 2015 г.в., небольшой пробег, 1 собственник.
Поехал посмотреть в живую - технически машинка понравилась. При внимательном рассмотрении документов оказывается, что в ПТС осталось только одно поле для нового владельца. И много печатей от юрлиц.
Парень не скрывал, что занимается перепродажей авто, только, по его словам в отличие от всех остальных они подходят к оформлению документов более грамотно - все телодвижения по покупке-продаже авто регистрируют в ПТС.
Итого мы имеем запись о первом владельце (женщина), поставившая машинку на учет в ГИБДД.
Затем еще одну запись о смене номеров этой женщиной.
Далее запись о покупке у нее машины юр лицом.
И, наконец, запись о покупке машины у юр лица последним собственником - ИП.
Мне предлагается купить авто у Индивидуального предпринимателя.
Записи в ПТС о регистрации машины в ГИБДД (кроме первой - о постановке авто женщиной в ГИБДД) нет! Т.о. женщина получается действительно единственным собственником.
Спрашиваю: зачем ООО и ИП? Ответ - помогает уйти от налогов. Тонкостей я не понял.
Перекупщику я сказал, что не спеша разберусь с тонкостями покупки у ИП и тогда поедем на диагностику.
Он не возражал. Сказал, что по машине все чисто - я могу не волноваться. Что многие так делают, включая Мейджор…
Машина сейчас в ГИБДД в Москве не зарегистрирована. Отведенные по закону 10 дней (судя по датам в ПТС) - прошли.
Позвонил своему знакомому – проконсультироваться – есть ли тонкости покупки у ИП.
Он сказал – спрошу у знакомых перекупов и перезвоню.
Перезванивает и говорит, что его знакомый посмотрел мои фото ПТС и заявил, что с ОЧЕНЬ большой долей вероятности документы поддельные. А далее знакомый перекупщик слово в слово перечислил те слова, которые должен был услышать я: что и к любому ОД они поедут, и в ГАИ со мной поедут, и что деньги я только после перерегистрации отдам.
Именно это все я и услышал.
Знакомые мне посоветовали забыть про эту машинку и искать дальше!
Сижу немного в шоке – если ПТС поддельный – как ребята собирались регистрировать вместе со мной авто в ГИБДД!?
Стоит ли рисковать и есть ли риск в данной ситуации?
Если это мошенничество, то в чем оно заключается?
И если документы не поддельные, то какие проверки и выписки можно потребовать от ИП для подстраховки?
(Если бы я покупал у физ.лица, я бы просил 1. нотариально заверенное согласие супруга на продажу авто, 2. выписку из "реестра залогов движимого имущества" форма - КВ1).
Нужен ли передаточный акт для регистрации сделки?
При заключении договора купли-продажи квартиры наш Росреестр требует акт приема-передачи квартиры. Я, покупая квартиру, не хочу подписывать акт приема-передачи, поскольку дала согласие продавцам на проживание в квартире еще на месяц. Ключи, дорогую мебель и оборудование, квитанции они передадут мне, когда съедут. Если я напишу в договоре, что право переходит ко мне после оплаты и регистрации, а передать квартиру продавец должен не позднее такого-то числа, можно ли будет не подавать передаточный акт и не писать, что договор является таким актом? Как мне аргументировать свою позицию, если регистратор приостановит сделку?
С какого момента исчисляется переход права собственности?
В договоре купли-продажи квартиры есть пункт: "Продавцы обязуются освободить квартиру в течение 40(сорокА) дней с момента перехода права собственности." Росреестр поставил штамп, в котором значится, к примеру, дата 8 июля, документы поступили в МФЦ 14 июля, тогда же были выданы на руки продавцам и покупателем. От какой даты отсчитывать 40 дней? Дельта составляет практически неделю, а при переезде это большой срок. Кроме того, имея штампик с датой 8 июля, продавец фактически до момента получения документов не знает ничего о ней, то есть он априори не информирован о том,что право собственности на недвижимость им утрачено, и предпринимать никаких действий по организации переезда практически не имеет возможности. Покупатель же настаивает на дате, указанной в штампике. Где истина?
Можно ли изменить цену договора купли-продажи жилья после регистрации перехода права собственности?
Между сторонами заключен договор купли-продажи доли в жилом доме и доли земельного участка. Переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. При этом договором предусмотрена отсрочка оплаты, оплата до настоящего времени не произведена. На данный момент стороны пришли к соглашению об изменении (уменьшении) цены договора.
В связи с этим возникают вопросы:
1. Допустимо ли изменение цены договора, если переход права зарегистрирован в Росреестре, но договор еще не исполнен (оплата не произведена)?
2. Если да, то нужно ли регистрировать дополнительное соглашение в Росреестре или уведомлять его об изменении цены? На основании каких норм?
Продажа недвижимости без регистрации права собственности одним наследником
Здравствуйте!
По наследственному делу несовершеннолетнему сыну досталось наследство - 1/8 недвижимости. Основной наследник (мать, 7/8 доли) оформила документы о государственной регистрации права на недвижимость.
Несовершеннолетний наследник - документы о государственной регистрации права не оформлял, на руках имеется только свидетельство о праве на наследование по закону.
В данным момент, в связи с совершеннолетием наследника, встал вопрос о продаже недвижимости.
Подскажите пожалуйста, возможна ли продажа недвижимости, без оформления наследником регистрации права собственности, и что для этого нужно сделать?
Переход права собственности на дом после поступления денег продавцам
Здравствуйте. Можно ли в договоре купли- продажи указать, что право собственности к покупателям переходит только после поступления денег нам( продавцам) на счёт? Расчёт полностью безналичный, мат. капитал+ ипотека. Мы хотим быть уверены, что точно получим деньги
Момент перехода права собственности по договору поставки
Подскажите пожалуйста, в какой момент переходит право собственности к Покупателю в случае, если поставка осуществляется силами транспортной компании , при этом в договоре закреплено, что риск случайной гибели переходит к покупателю с момента передачи товара транспортной компании, а приемка товара осуществвляется на складе покупателя
Какой крайний срок регистрации в Россреестре договора купли-продажи недвижимости?
Какой крайний срок регистрации в Россреестре договора купли-продажи недвижимости? В течении какого времени нужно подать документы на регистрацию?
Как правильно оформить возврат недвижимости, если покупатель не выполнил условия оплаты?
Здравствуйте! Я продал квру по ДКП. По условиям договора расчет происходит после регистрации в срок до 10 апреля, в случае неоплаты ДКП считается расторгнутым, квра возвращается продавцу (дословно). Срок прошел, деньги не поступили. Я отправил покупателю увед.по почте, что ДКП расторгнут. А каким образом будет происходить гос.регистрация собственности обратно на меня? Какие документы должны быть предоставлены в Росреестр? Спасибо за ответ.
Как зарегистрировать переход права собственности через несколько лет после купли-продажи?
Добрый день!
В 2005 году продала земельный участок в московской области, по незнанию не зарегистрировали договор. Сейчас, в декабре 2016 пришел налог. Я заказала выписку из ЕГРП, отправила сканы имеющихся документов в налоговую (нотариально заверенный договор и акт передачи). Покупатель на связь не выходит. Если в ЕГРП я окажусь собственником, что делать? Обычно покупатели бьются за право собственности, а я получается навязываю свою собственность другому человеку. Если идти в суд, какие документы еще могут пригодиться? Есть смысл обращаться к председателю СНТ?
В какой момент переходит право собственности на товар к покупателю
Покупатель заплатил предоплату по счету за кабель (договор не заключен). Кабель наша компания (А)покупала у другого поставщика (В). Поставщик (В) отправил через ТК(транспортную компанию) кабель не на барабане (кабель весом 400кг), а на паллете в огромной бухте, мы (А) на терминале ТК посмотрели на кабель,визуально без дефектов (указано в ТТН без дефектов) и отправили ТК до города Покупателя. Покупатель принял товар у ТК, привез на склад, размотал бухту и увидел повреждения кабеля ( 5 дыр, которые теоретически мы бы увидели на терминале, когда перенаправляли товар). В данном случае покупатель выставляет нам(А) претензию по возврату денежных средств в полном объеме ( т.к. не соответствующее качество), подскажите в какой момент право собственности на кабель переходит покупателю? С момента получения товара в ТК?
Какие права у лица заключившего договор купли продажи но не зарегистрировавшего в юстиции сделку?
Заключены два договора купли продажи на одну и туже квартиру. Первый договор заключен в феврале, а второй с другим физлицом в июне текущего года.
По второму договору получено свидетельство на собственность в юстиции.
Какие права у первого лица по договору купли продажи?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы