Долевое участие в строительстве

Собираемся взыскать неустойку с застройщика за просрочку по дду. юрист предлагает взять все на себя. По условиям 17% ему после выплаты нам денег. Предлагает заключит договор и оформить на него доверенность-не опасно ли это? еще реквизиты для выплаты мои нужны.

Добрый вечер. Вопрос касаемо Договора Долевого Участия с застройщиком. Купила квартиру по ДДУ, застройщик не успевает в срок. Предложили принять квартиру по акту с открытой датой и подписать дополнение, в котором срок стройки продлен на 3 месяца. В противном случае ключи выдавать отказываются. Дом в эксплуатацию не введен. Чем грозит отказ от подписания акта?

Добрый вечер! Я купил квартиру по договору переуступки прав требования. В ДДУ по проекту планировалось, что в 2-х комнатной квартире будет 3 балкона. и общая площадь с учетом понижающих коэффициентов составит 69,44 кв.м. Застройщик самовольно снес 2 перегородки между балконами, присоединив таким образом площадь балконов к жилой площади и теперь требует доплату. Площадь квартиры в таком варианте с учетом понижающих коэффициентов составила 73,7 кв.м. Также увеличение площади составило более 5% от проектных значений. Перепланировка не была согласована ни со мной, ни с предыдущим собственником. Есть ли возможность отказаться от оплаты "дополнительных" метров? По факту это просто развод от строительной компании

Добрый день. Застройщик должен был выдать ключи от квартиры до 31.05.2019, но за день до финальной даты сообщил о переносе даты выдачи на 31.07.2019. Подскажите, пожалуйста, каковы действия в таких случаях? С чего начать?

Здравствуйте! Купил квартиру в строящемся доме по ДДУ, в договоре строго прописан срок завершения строительства (30.06.2019), но дом не сдан, т.е. уже неделю как идет просрочка по договору. Застройщик уведомил о переносе сроков СМС-уведомлением за 5 дней до истечения срока («Планируем начать заселение не позднее 30.08.2019г»). Хочу взыскать неустойку с застройщика, но затягивать с судом не хочу, т.к. при приемке квартиры есть тенденция навязывания застройщиком доп. соглашения, в котором прописано, что финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, а если дольщик отказывается подписать доп.соглашение — застройщик не выдаёт ключи. Соответственно, нужно будет только тогда отправлять досудебную претензию, подавать иск, который неизвестно когда будет рассмотрен в суде и заселение будет отложено на неопределенный срок. Исходя из написанного выше, хочу досудебную претензию направить как можно раньше, но не совсем понимаю, как сформулировать требования к застройщику. В образцах досудебной претензии, которые я нашел, пишут требование выплатить неустойку только на момент подписанного акта приемки, т.е. имея конкретную высчитанную сумму неустойки, что в моем случае не актуально. Подскажите, пожалуйста, корректно ли я сформулировал требования к застройщику в досудебной претензии и нужно ли указать сроки, в которые застройщик обязан будет выплатить неустойку после сдачи объекта. «Предлагаю Вам в добровольном порядке в течение 10 календарных дней с даты получения настоящего письма: 1) Передать мне объект долевого строительства, расположенный по адресу: ________ (квартира №____, общей проектной площадью ____ кв. м, расположенная на ___ этаже в ___ подъезде жилого дома) в состоянии, соответствующем договору, и со всей сопутствующей документацией, в том числе актом приема-передачи квартиры, ключами, паспортами на приборы учета, копией разрешения на ввод в эксплуатацию и т.д. 2) Выплатить мне неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2019г. по дату сдачи объекта в размере ___ рублей за каждый день просрочки; 3) Дать письменный ответ на претензию о возможности удовлетворения моих требований.» Если что-то лучше сформулировать иначе или чего-то не хватает, поправьте, пожалуйста. Премного благодарен! Спасибо!

Здравствуйте ! Мы заключили договор с застройщиком , забронировали квартиру на месяц , но по личным причинам мы хотим отказаться от покупки на , что имеем право по договору ! Вопрос договор заключён с 7 числа по 7 число следующего месяца . И последние два дня договора выпали на выходные дни , могут ли они не вернуть аванс из за того что мы придём не как положено до последнего дня действия договора , а 8 числа в рабочий день !

Приобретается квартира в новостройке, все квартиры только что перешли из ДДУ в собственность АО (проверено), так понимаю, фирма принадлежит застройщику. Предложена схема покупки через аккредетив в Сбербанке, застройщик переводит квартиру в собственность на мое имя, и сам занимается регистрацией, для этого мною была сделана доверенности у нотариуса на двух сотрудников без права передоверия третьим лицам. Суть моего вопроса: В прилагаемом договоре есть лазейка – возможность перерегистрации квартиры, поскольку доверенность будет передана мне в самом конце сделки с общим пакетом документов о праве собственности, что дает возможность в период после предъявления продавцом в банк выписки из ЕГРН и перевода денег на их счет, использовать доверенность снова. Насколько это рискованно? Есть ли возможность закрыть эту лазейку, каким-то образом изменив договор в мою пользу? Сразу оговорюсь варианты регистрировать самому или присутствовать при регистрации отпадают.

Добрый день! Физ.лицом по ДДУ в 2016 г. куплена квартира. Срок сдачи по договору 31.12.2016. В апреле 2019г. умер ген.директор и единственный учредитель. Наследники вступать в наследство отказываются, так как фирма имеет большую задолженность перед кредиторами. В июне 2019 дом введен в эксплуатацию. Сейчас один из кредиторов застройщика(юр.лицо) на основании агентского договора с застройщиком и доверенности на право подписи занимается показом квартир и оформлением актов приема-передачи. При этом требует доплату за доп.метры. Копию агентского договора на руки не дают, только почитать. Имеют ли они право на основании агентского договора требовать доплату за доп.метры на свой расчетный счёт по договору ДДУ между застройщиком и физ.лицом? И как в такой ситуации получить право собственности на квартиру?

Участвую в долевом строительстве и пошла просрочка по сдаче дома. Я правильно понимаю что по договору (фото добавил) я должен был получить ключи до 30 июня 2019? По факту строительство ещё идёт дом в эксплуатацию ещё не введён, свои обязательства в виде оплаты я выполнил.

Добрый день! Мой родственник купил квартиру в рассрочку, оформлял договор долевого участия со строительной компанией. Родственник погиб. Я являюсь наследником, но документы по наследственному делу еще не оформлены. Какие документы и в каком порядке нужно оформить, чтобы можно было продолжить выплаты по квартире (рассрочку)?

Вчера принимали квартиру на последнем этаже в новостройке (ДДУ, ипотека), кроме мелких косяков по окнам-балкону в квартире есть довольно большая беда - ванная! Стены мокрые насквозь и с одной стены даже плитка отошла, шпатлёвка со стен вся лежит кусками на полу и в ванной, подтёки по всему периметру от потолка до пола, подвесной потолок прогнулся горбом вниз, короче что за ним - полная неизвестность (вскрыть побоялись, потому, что не известно что там на нём лежит и что может упасть на голову). В УК разрешение на посещение чердака нам инженерная служба не дала, т.к. якобы ещё на чердаке ведутся завершающий этап работ и нам туда нельзя (что там могут завершать, если уже подписан ввод в эксплуатацию?). Сказали всё писать в акт, а они потом как-нибудь разберутся, что там у нас. В просмотровой группе сотрудники УК сказали - получать ключи (мы на 10 июля записались), а застройщик потом всё обязательно исправит. Вопрос к экспертам: принять квартиру с учётом обещаний (насколько реально потом что-то добиться от застройщика) или добиваться устранения, а потом получать ключи (но боюсь это будет уже далеко в августе, т.к. ближайшая запись сейчас уже на 7 августа? И тут ещё одна проблема, если квартиру не принимать, то мы вчера всё сделали не правильно - в акт предварительного осмотра мы замечания написали, но второй экземпляр нам вернули без подписи со стороны УК (только сегодня увидела), фото ванной как оказалось - ни кто не сделал (только частично угол где стояк с счётчиками) :'(. Как теперь доказывать, что мы были на осмотре и эти нарушения там были даже не знаю. Ещё раз в квартиру нас пустят только по общей записи, аж в августе месяце. Как я поняла из статей в интернете, нам надо подписывать акт о несоответствии за подписью представителя застройщика (которого на осмотре не было), но какие доказательства прикладывать к акту? Самое простое это как-то попасть на чердак и посмотреть масштаб бедствия, может он и яйца выеденного не стоит, а мы будем терять время на новое получение ключей и устранения от застройщика "существенных" недостатков. Но у кого это разрешение можно получить (кроме УК)? Как правильно решить проблему подскажите, пожалуйста?

Здравствуйте, отдавал дду на регистрацию в мфц когда вернули документы на обратной стороне есть штампы о регистрации, на сайте росреестра в разделе Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online можно посмотреть зарегистрирован ли дду, и вот там нету моего номера, при том что дата обновления информации на 7 дней позже указанной даты регистрации, нормально ли это? Есть ли о чем переживать?