Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как принять квартиру по ДДУ в данном случае?
Добрый день! Физ.лицом по ДДУ в 2016 г. куплена квартира. Срок сдачи по договору 31.12.2016. В апреле 2019г. умер ген.директор и единственный учредитель. Наследники вступать в наследство отказываются, так как фирма имеет большую задолженность перед кредиторами. В июне 2019 дом введен в эксплуатацию. Сейчас один из кредиторов застройщика(юр.лицо) на основании агентского договора с застройщиком и доверенности на право подписи занимается показом квартир и оформлением актов приема-передачи. При этом требует доплату за доп.метры. Копию агентского договора на руки не дают, только почитать. Имеют ли они право на основании агентского договора требовать доплату за доп.метры на свой расчетный счёт по договору ДДУ между застройщиком и физ.лицом? И как в такой ситуации получить право собственности на квартиру?
Диана, доброго дня! в вашей ситуации все не страшно.
1- если обязанность по доплате за допметры и есть, то вносить ее нужно именно застройщику.
2- дом построен с просрочкой — выставьте застройщику неустойку по ст. 6 ФЗ-214, уверена при таком сроке просрочки она покроет доплату за допметры и сделайте соглашение о зачете с застройщиком.
3. если агент застройщика мутит воду и требует деньги, то при условии того, что дом уже введен в эксплуатацию вы можете получить документы на квартиру путем признания права собственности в суде — этот иск будет 100% удовлетворен и вы зарегистрируете квартиру на основании решения суда, а не на основании акта приемки- передачи.
4. то, что никто не вступает в наследство, не означает что застройщик не обязан вам передать квартиру. Юрлицо действующее, соответственно наверняка есть какой-нибу зам.директора или специально уполномоченный доверенностью человек.
Если вам нужна подробная консультация и подготовка документов, то обратитесь в чат и я все вам разъясню и помогу составить все документы.