Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как грамотно переоформить имущество при расторжении брака?
Добрый день.
Подскажите пожалуйста, мы с мужем решили разводиться. У нас две ипотеки на земельный участок и дачный дом. Платить он отказывается (кредиты оформлены на него, т.к. я по официалке не прошла), я сказала что выплачу все сама с условием что данное имущество переходит мне, он не против, т.к. с самого начала не принимал особого участия. На землю есть свидетельство, пока в обременении у банка, погасить остаток долга могу хоть сегодня. Брачный договор он заключать не хочет. Как мне грамотно переоформить данное имущество чтоб потом он не предъявлял мне в последующем претензий.? Сначала развод или вначале переоформить на родителей... Запуталась.
С уважением Анна
1. Пока имущество в обременении, его невозможно переоформить без согласия банка (а такое согласие маловероятно). Невозможно имущество переоформить и без согласия мужа (пока Вы в браке), а если имущество оформлено на него (то и после расторжения брака тоже).
2. Разрешить спор супругов об имуществе мирным путем можно только путем заключения брачного договора (пока вы в браке) или соглашения о разделе имущества супругов (заключить можно в любой момент). На родителей переоформить имущество можно, но только с согласия супруга и после погашения долга и снятия обременения.
3. Вы должны также понимать, что юридически погашение Вами остатка долга не помешает супругу потребовать раздела (а если оформлено на него право собственности, то ему требовать и не надо ничего).
Поэтому решение о пути разрешения проблемы зависит от Вашего доверия супругу. Если Вы ему доверяете, то можете погасить задолженность и переоформить имущество на родителей (брак пока лучше не расторгать). Если не доверяете, то так лучше не делать — ибо после погашения долга супруг может отказаться выполнить обещание и имущество будет разделено в равных частях. Тогда лучше расторгать брак и погашать задолженность.
Именно поэтому, лучшим вариантом является брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов (что Ваш муж по непонятным причинам пока подписывать с Ваших слов не хочет).