8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как подать встречный иск в суд в отношении поданного банком заявления?

Здравствуйте. 3 года назад купили квартиру из собственных средств и заемных, при чем собственных было вложено на покупку квартиры больше, чем заемных у банка. Сейчас оказались в сложной ситуации, вырос долг по просрочке платежей. Банк подал в суд на продажу квартиры с торгов с последующим нашим выселением. В квартире по мимо родителей зарегистрирован малолетний ребенок, который родился после покупки квартиры. Хотим сами продать эту квартиру за объективную стоимость, а не за ту за которую ее продаст банк после суда, то есть за бесценок. Но банк разрешение на продажу нам не дает, аргументирует образовавшейся задолженностью, которую мы теперь погасить не можем. Насколько может помочь в суде факт приобретения ипотечной квартиры за счет бОльшей части вложенных собственных средств и зарегистрированного малолетнего ребенка? Когда и какой можно подать встречный иск в суд, если заявление банка уже в суде, чтобы нас не выселили и банк дал возможность нам самим продать квартиру?

Показать полностью
, Вадим, г. Москва

Здравствуйте!

В Вашей ситуации вам необходимо срочно подавать встречный иск о признании права собственности и разделе общего имущества.

Объясню почему.

Вы указали, что была выплачена большая часть собственных средств, чем заемных. Это дает основание требовать признания права собственности на долю в данной квартире в пределах суммы выплаченных собственных средств.

В случае, если данное требование будет удовлетворено судом, Вы уже имеете право собственности на долю в этой квартире. То есть, на торги выставят только часть (долю банка) квартиры. Теоретически, конечно ее могут купить, но по факту никто такую долю покупать не будет.

Далее, если с торгов ипотечная квартира не реализуется (торги не состоялись), она передается взыскателю — банку, который регистрирует на нее право собственности и может продать указанную квартиру любому желающему по своему усмотрению.

Но проблема у банка встанет опять та же — доля в квартире никому не интересна да и стоимость ее всегда на порядок ниже именно из за факта, что на другую долю оформлено право собственности у других людей и они имеют право пользования.

В любом случае, при признании за Вами права собственности на долю в квартире Вы автоматически приобретете право пользования ею.

Сам факт регистрации в квартире несовершеннолетнего, к сожалению, в вашем вопросе никакой роли играть не будет. Но опять же в случае, если удастся через суд признать право собственности на долю в пределах выплаченных собственных средств, то несовершеннолетний будет дополнительным «якорем» оставить квартиру себе.

Одновременно, должен сказать, что долг банку, в случае, если Вы признаете право собственности на долю в квартире все равно придется выплачивать. Но тут тоже есть варианты. во-первых, в суде попросить снизить неустойку по просроченным платежам (как правило суды идут на встречу в этом вопросе). Во-вторых, после решения суда, попросить суд о рассрочке платежа.

Но выплачивать придется в любом случае.

Если Вы сейчас пустите все на самотек, Вас выселят независимо от того, что внесена значительная часть собственных средств и зарегистрирован несовершеннолетний ребенок.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Можно ли изменить размер алиментов с доли на ТДС при отсутствии официального дохода?
Добрый день! В который раз обращаюсь к юристам этого ресурса, ваши советы мне очень помогают! Состояла в браке с 2014 по 2022, родился ребёнок , суд присудил алименты 1/4 от дохода, муж специально сделал фальшивую зп, но потом ип закрыл. На данный момент официально нигде не работает. Доход имеет нерегулярный, но хороший. Примерно 100-200 тысяч. В 2024 у нас родился второй ребенок. Алименты на первого муж выплачивал нерегулярно и не в полном объеме, в итоге, когда он в феврале бросил нас и уехал на юг я подала на алименты на второго ребёнка в ТДС 0,5 прожиточного минимума на ребёнка и отнесла исполнительный лист приставам для взыскания недостающих алиментов за ДВА последних года на первого ребёнка. Пристав рассчитал ему долг по средней ЗП по стране получилось примерно 25 тысяч в месяц. Понятно, что ему невыгодно теперь считать алименты 1/4 , так как у него нет фальшивой официальной ЗП. Теперь он хочет подать в суд на изменение порядка уплаты с 1/4 на ТДС 0,5 от прожиточного минимума. Но у меня есть его скриншоты из соц сети, и с его двух фирм, что у него есть доход, фотки его мотоциклов, доказательство сьема в Сочи дорогой квартиры… то есть по факту он подает в суд не в интересах ребенка, а в своих интересах с целью уменьшения алиментов. Хотя ему 40 лет, здоровый трудоспособный мужик. Долг по алиментам у него уже 450 тысяч. На что мне делать упор? Могут ли его встречный иск объединить с делом по алиментам на второго ребёнка? Ведь вроде как я сама прошу на второго ТДС… В общем таков вопрос, можно ли подать на изменение порядка расчета алиментов на том основании, что у него нет регулярного дохода, хотя это будет нарушать интересы ребенка ?
, вопрос №4959802, Дарья, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какова вероятность одобрения ей в иске?
С мужем в браке подала на него на алименты. Бывшей жене он платит алименты 25% ,мне 16,5% Он подал заявление в суд на уравнивание процентов на двоих детей 33.3% Она подала встречный иск на фиксированную сумму17636. Какова вероятность одобрения ей в иске?
, вопрос №4959346, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что лучше делать в таком случае?
Ситуация: группа граждан (истцы) — многодетные семьи, которым бесплатно предоставлены земельные участки в деревне. Фактические границы участков, которыми они владеют и пользуются (на некоторых уже построены жилые дома), не соответствуют сведениям ЕГРН. Произошла «путаница»: по документам один участок числится за одними людьми, а фактически используется другими. Эта группа лиц осознанно заняли чужие земельные участки. Истцы подали на меня и мою семью как ответчиков в суд просят суд установить границы их земельных участков по фактическому местопользованию — исключить из ЕГРН старые (неверные) координаты и внести новые, соответствующие реальному расположению участков. В суде они обосновали свою позицию тем, что ошибка произошла по вине администрации, ссылаясь на кадастровую ошибку. Поэтому помимо нас в суде ответчиком также является и администрация города. Суд назначил экспертизу которая подтвердила все кадастровые сведения, что земля принадлежит нам. Также эксперт предложил как решение данной проблемы дать нам самый первый не занятый участок. Эксперт направил нам уведомление на почту о проведении суд. экспертизы и приложил доказательства этому, но никому из нас они не пришли, не знаю почему, но о суд. заседании приходят. По сути они просят "узаконить самозахват", лишить нас нашей собственности без какого-либо законного основания, без компенсации и без нашего согласия. Я считаю, что это прямое посягательство на наше конституционное право и противоречит законодательству. Они хотят «скорректировать» реестр так, чтобы земля перешла к ним. Что стоит делать в таком случае? Подать встречный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения или сносе самовольной постройки? Просто не знаю есть ли смысл, может судья и вправду решит отдать тот свободный участок, но мы на это не согласны. Проигрывать суд совсем не хочется, да и платить за судебные издержки, расходы и т.д. В ходе телефонного разговора с одним из истцом было выяснено, что самовольное занятие не случайное. Одну из истцов не удовлетворил тот участок, что ей был выдан, но точных доказательств сказанному нет, поэтому не знаю стоит ли этим апеллировать в суде. Получается за наш счет хотят решить свои проблемы, меня такое не устраивает. Тем более не совсем верится, что они не знали о том, что строят дома не на своих участках, так как проводят электричество не совсем официально, а за деньги с электриком)). Что лучше делать в таком случае?
, вопрос №4959003, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел имущества после развода: как действовать при встречном иске о кредитном автомобиле
Я истец, подала заявление о разделе имущества после расторжения брака. Муж в браке приобрел 3 авто, лодку с мотором, частный загородный дом и земельный участок. При подаче иска я подала ходатайство на истребование доказательств, поскольку у меня нет официальных документов подтверждающих стоимость недвижимости и марки автомобилей. На предварительном слушании у суда не было данных о недвижимости . Ответчик хочет подать встречный иск о разделе одного из трех авто (т к автомобиль якобы был куплен в кредит до 2028 года). Какие мои дальнейшие действия? Может ли суд обязать меня выплачивать кредит ответчика?
, вопрос №4957428, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Где получить официальные данные о недвижимом имуществе и его стоимости?
Здравствуйте. Я подала иск на раздел имущества после расторжения брака. Никаких официальных документов, подтверждающих стоимость имущества у меня в наличии нет. Вместе с иском подала ходатайство на истребование доказательств, чтобы суд подтвердил наличие имущества у бывшего супруга. На предварительном заседании у суда не было никаких официальных подтверждений о стоимости 3 авто, лодки с мотором, частного загородного дома и земельного участка. Ответчик хочет подать встречный иск на кредит при покупке автомобиля. Каковы мои правильные действия ? Где получить официальные данные о недвижимом имуществе и его стоимости ?
, вопрос №4957396, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.10.2018