Может ли жена дать,нотариально заверенный отказ, в соответствии ст.260,ст.209 ГК РФ, на приобретенное мною гараж?

Добрый день.

Вам гораздо проще составить не два согласия, а один брачный договор, где прописать на что имеет право жена, а на что муж. Проблем с нотариусом в таком случае, точно не будет.

Статья 42. Содержание брачного договора

[Семейный кодекс РФ][Глава 8][Статья 42]

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный
законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса),
установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все
имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из
супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности
по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок
несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое
будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также
включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся
имущественных отношений супругов.

Здравствуйте. Это фактически будет либо брачный договор, либо соглашение о разделе имущества. Сам отказ, просто в нотариальной форме будет конечно подтверждением такого отказа. Но СК РФ предусматривает именно или брачный договор, или соглашение о разделе. Хотя по сути это одно и тоже.

Так что лучше заключить соглашение.

Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Здравствуйте! Есть нотариальное согласие на распоряжение имуществом супруга, оно без срока действия. То есть, супруге необходимо оформить такое согласие на распоряжение гаражом и земельным участком.

Либо такие вопросы решаются путем заключения брачного договора, который нотариально удостоверяется.

Отказа же от доли не существует, точнее отказаться от доли можно только при приобретении имущества.

Добрый день.

Любое имущество приобретенное в браке по возмездным сделкам являются общей собственностью супругой в независимости от того, чьи средства были вложены в приобретение.

Приложенный вами документ не будет иметь юридической силы и ни один нотариус его не заверит.

Вам нужно заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества в котором указать, что на момент заключения соглашения все имущество, за исключением этого земельного участка и гаража, является совместной собственностью. А обсуждаемые объекта — личной собственностью супруга.
Соглашение заверяете нотариально, нотариус же и подготовит это соглашение.
А то, что вы написали — ничтожно.

С уважением,

Здравствуйте!

В соотв. со ст.38 СК,

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В соотв. со ст.40 СК,

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Вам лучше заключить либо соглашение о разделе имущества или брачный договор.

Здравствуйте!

Либо составить соглашение о разделе имущества, которое можно не удостоверять нотариально, и впоследствии дополнять его при необходимости (п. 2 ст. 38 СК РФ):

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Здравствуйте!

К сожалению так сделать не удастся. У супругов в браке может быть два режима имущества: законный (совместная собственность, действует по умолчанию) и договорный (как супруги договорятся).

Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Чтобы Вы могли зарегистрировать право единоличной собственности в Росреестре, Вам нужно будет представить на регистрацию брачный договор.

Здравствуйте. В соответствии с:

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 13.07.2015)
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В статье не идет речи об отказе, а идет речь именно о согласии. Но проще будет оставить брачный договор.

Брачный договор может быть составлен и в любой период брака. Также, брачный договор подлежит нотариальному удостоверению

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 13.07.2015)
Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

согласен с большинством коллег. по общему правилу, если нет брачного договора, то действует режим совместной собственности супругов на имущество. таким образом, все имущество, приобретенное супругами в период брака является их совместной собственностью несмотря на то, на кого оно оформлено или кем внесены денежные средства. единственный возможный вариант в данной ситуации — это заключение соглашения о разделе имущества супругов. оно может быть заключено в любой момент как во время брака, так и после. статья 38 СК РФ. стороны вправе заверить его у нотариуса. рекомендую вам заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Удостоверить нотариус согласие или заявление может, но не вам, а тому кто его пишет — вашей супруге. Но в вашем случае нет смысла писать заявления, это ненадлежащий раздел. Вам нужно заключить брачный договор у нотариуса, либо заключить соглашение о разделе имущества супругов. Соглашение также при желании удостоверить у нотариуса. Прийти к нотариусу нужно обоим супругам с паспортами и со свидетельством о заключении брака. При заключении соглашения придется собрать весь пакет документов на имущество, оно сложнее

Здравствуйте.

Не являются общим совместно нажитым имуществом:

1) вещи, которые были приобретены для детей.

2) личное имущество каждого из супругов.

Виды личного имущества лица, вступившего в брак:

— имущество, нажитое до вступления в брак;

— имущество, полученное в дар;

— имущество, полученное в порядке наследования;

— имущество, полученное по иным безвозмездным сделкам;

— вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (п. 2 ст. 36 СК РФ);

— исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности;

— доходы от использования личного имущества.

Поэтому соглашусь с коллегами, что данное согласие не получиться оформить, только через брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Но так же заметьте, что имуществополученное в дар будет вашим личным и не относиться к совместно нажитому имуществу. Поэтому, например, если ваши родители купят этот участок и подарят его вам, то оно не будет совместным нажитым имуществом.

Желаю удачи! С уважением, Сергей.