Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Перепродажа недвижимости

ИП на УСНО 6% от сдачи в аренду.Покупает недвижимость с целью перепродажи. Какие налоги он заплатит ?

06 июля 2015, 12:04, Ильченко Светлана, г. Ростов-на-Дону

Наталия Ловчиновская

Юридическая компания "ООО "АН-362"", г. Волгоград

Добрый день

Продажа недвижимости будет облагаться по существующей системе налогообложения. Т.е. 6% от дохода. Исключение составит: если размер доходов в 2015 году превысит 68 820 000 руб. с учетом коэффициента-дефлятора на 2015 год (1,147). В этом случае, право на УСН будет утрачено, а налогоплательщик автоматически будет переведен на ОСНО, начиная с квартала, в котором произошло превышение.

Для того чтобы сменить объект налогообложения на УСН (с доходов на доходы минус расходы) в налоговый орган нужно обратиться с заявлением о смене режима налогообложения. В этом случае заявление подается по форме 26.2-6. Его нужно подать до 31.12.2015 г. Применение нового объекта УСН возможно только с 2016 года.

Если торговля недвижимостью планируется в 2015 году, для избежания больших сумм налогов, лучше открыть новую организацию, специально для этого вида деятельности. В этом случае, применение УСН доход-расход, будет возможно с момента регистрации.

06 июля 2015, 12:26

Наталья Гурьева

Юрист, г. Москва

Эксперт

Продажа недвижимости ИП будет облагаться налогом по УСН в размере 6% (Определение ВАС № 309-КГ14-7640 от 13.03.2015 г.).

06 июля 2015, 12:38

Похожие вопросы

Банкротство

Здравствуйте скажите пожалуйста у меня кредит под залог недвижимости банк наладил большие проценты не мугу осилить что делать

09 февраля, 22:10, вопрос №4852310, Александра, п. Тульский

2 ответа

Наследство

25лет я не появлялся на этом участке и не чего не делал, тут обьявилось агенство недвижимости, и хотят его

Здравствуйте, у моего прадеда был участок земли, он умер в 1988г. Моя прабабушка в наследство не вступила. 25лет я не появлялся на этом участке и не чего не делал, тут обьявилось агенство недвижимости, и хотят его купить, как мне оформить этот участок, и смогут ли они без меня его оформить или изьять его через суд? Спасибо

08 февраля, 13:22, вопрос №4850589, Вова, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Необходим текст доверенности на приобретение недвижимости и/или выделение доли в недижимости при использовании средств маткапитала

необходим текст доверенности на приобретение недвижимости и/или выделение доли в недижимости при использовании средств маткапитала. ситуация: я совершеннолетний, родители хотят приобрести квартиру с использованием маткапитала. я не могу присутствовать ни при приобретении, ни при выделении долей после приобретения. необходима доверенность, которая позволит им совершить покупку и выделение долей по своему усмотрению

08 февраля, 11:04, вопрос №4850475, Владислав, ст-ца. Тбилисская

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

Но что сейчас мы можем сделать, чтобы его недвижимость осталась у меня?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У моего мужа есть много кредитов в банках на хорошую сумму.Сейчас ему поставили диагноз 4 стадия рака. В случае самых плохих событий все его кредиты перейдут ко мне. Я читала, что можно не вступать в наследство и тогда кредиты не перейдут ко мне. Но что сейчас мы можем сделать, чтобы его недвижимость осталась у меня?

08 февраля, 05:44, вопрос №4850309, Анастасия, г. Москва

7 ответов

Налоговое право

Подскажите пожалуйста есть ли льгота у родителей погибшего бойца сво при продаже недвижимости освобождение от уплаты налога если домом владели менее 3х лет?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста есть ли льгота у родителей погибшего бойца сво при продаже недвижимости освобождение от уплаты налога если домом владели менее 3х лет?

07 февраля, 15:57, вопрос №4849949, Елена, г. Волгоград

3 ответа