Вопрос о дарении квартиры

На квартиру не может быть наложен взыскание в следующем случае, ч.1 ст. 446 ГПК РФ: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В случае наследования долги также переходя наследникам пропорционально доли в наследстве ст. 1175 ГК РФ.

При дарении долги не переходят.

Первое: на квартиру не имеют право обратить взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ и ФЗ «Об исполнительном производстве». Лучше подарить квартиру, а не завещать, поскольку долги удовлетворяются за счет имущества, входящего в наследственную массу. При дарении сын получит квартиру без каких-либо обременений и долгов отца.