Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли распоряжаться недвижимостью в процессе вступления в права наследства?
Добрый день!
Документы необходимые для вступления в права наследства были переданы нотариусу. Наследоваться будет недвижимое имущество. Могу ли я распоряжаться,а именно сдавать в аренду помещение до получения документов на наследство и регистрации в Росреестре?
Здравствуйте, Екатерина!
В аренду сдавать не можете, однако если речь идет о жилом помещении, то можете сдать в наем.
Связано это с тем, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации(ст.609 ГКРФ), и без такой регистрации считается незаключенным. А так как формально Вы собственником еще не являетесь, то в регистрации такого договора будет отказано.
В свою очередь договор найма жилого помещения подлежит регистрации только в том случае, если заключен на срок не менее одного года.(ст.674 ГКРФ)
Основание, позволяющее распоряжаться наследуемым имуществом.
ч.4 ст.1152
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.