Какие оговорки возможны при оформлении наследства на квартиру?

Здравствуйте. Моя тетя имеет право собственности на квартиру, которую получал еще мой дед в 1938г. В квартире также последние 20 лет прописан муж тети. Детей у них нет. У мужа имеется ребенок от первого брака, живущая с матерью. Тетя больна раком и желает, чтобы после ее смерти муж имел абсолютное пожизненное право проживания в квартире без права продажи квартиры и прописки иных лиц. По смерти мужа тетя желает, чтобы квартира перешла племяннику, то есть мне. С какой формулировкой можно оформить подобное право наследства? То есть, может ли человек передать права собственности на квартиру мужу с некими оговорками, в том числе и с той, что ее племянник вступает в право наследства только после смерти мужа?

С уважением

Показать полностью

11 мая 2015, 20:46, Сергей, г. Санкт-Петербург

оформление наследства на квартиру

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Сергей!

Действующие нормы законодательства, регулирующие наследственные отношения по движимым и недвижимым имуществом, не предусматривают передачу в наследство по завещанию с оговорками., о которых Вы пишете. Подобные оговорки ущемляют права наследника, что недопустимо. Наследник по завещанию или по закону наделяется правом собственности полученного в наследство имущества. Это значит, что он наделяется правом владения, пользования и распоряжения. Нотариус такое завещание не удостоверит, поскольку оно противоречит закону.

Тем более с такой оговоркой:«По смерти мужа тетя желает, чтобы квартира перешла племяннику, то есть мне». Ваш дядя сам вправе решать, кому завещать свое имущество.

Если тетя хочет не обидеть Вас, она может какую-то часть свой квартиры завещать Вам. Тогда Вы и Ваш дядя — каждый из вас — получите свои доли в собственность.

12 мая 2015, 00:17

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире

Добрый день, вопрос по наследству квартиры. Умерший недавно отец был женат вторым браком. Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире. Ей 76 лет.

29 ноября 2025, 23:30, вопрос №4776118, Мария Юрьевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Может ли моя дочь отказаться от наследства, если уже прошло 9 месяцев со дня смерти мужа и не обяжут ли ее платить этот долг?

Здравствуйте! После смерти бывшего мужа дочь (30 лет) вступила в наследство, после оформления права наследования выяснилось, что ей причитается 1/12 часть квартиры, остальная доля его прежней семье, которая сейчас проживает за границей, но так как эта семья подала на него в суд за неуплату алиментов, то квартира с долгом в 400000. Может ли моя дочь отказаться от наследства, если уже прошло 9 месяцев со дня смерти мужа и не обяжут ли ее платить этот долг?

29 ноября 2025, 13:27, вопрос №4775208, Пьянков Владимир, г. Зеленоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Я покупаю квартиру у продавца Продавец собственник этой квартиры

Я покупаю квартиру у продавца. Продавец собственник этой квартиры. У продавца нет больше жилья в собственности кроме этой квартиры. Продавец обещал что выпишится до сделки и пропишится к мужу в квартиру. Возможны ли какие то проблемы с этой квартирой у меня после покупки?

29 ноября 2025, 11:31, вопрос №4775462, Евгений, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Насколько это правомерно и может существуют какие-то сроки оформления таких приказов, и вообще, обязателен ли он для оформления справки

Взят академ.отпуск в связи с беременностью, прошу выдать справку о том, что являюсь студентом данного учебного заведения, и не отказывают и тянут , мотивируя это тем, что приказ об академе ещё не оформлен. Насколько это правомерно и может существуют какие-то сроки оформления таких приказов, и вообще , обязателен ли он для оформления справки

29 ноября 2025, 07:51, вопрос №4775337, Ирина, г. Ангарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

486 ₽

Вопрос решен

Наследство

Насколько это может повлиять на выдачу свидетельства о наследстве со стороны нотариуса?

Здравствуйте. Умер мужчина, его 1/4 доля в квартире переходит жене и дочери, они заявили право на наследство, есть еще сын , который по закону также мог бы вступить, но он давно живет в другом регионе, не прописан в квартире, на словах отказался, но оформлять отказ нотариально равно как и вступать в наследство, не захотел. Срок 6 мес для вступления в наследство истек, это значит доля умершего будет поделена между женой и дочкой? нотариус ранее говорил что сын должен оформить отказ, но насколько я поняла это не является обязательным, мы человека тоже не можем заставить. Он был оповещен от нас, но делать ничего не стал. Насколько это может повлиять на выдачу свидетельства о наследстве со стороны нотариуса?

28 ноября 2025, 19:24, вопрос №4774907, Валентина, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.