Раздел гаража

Добрый день. У мужа есть несовершеннолетний ребёнок от первого брака. Сейчас был куплен гараж на мои деньги, муж на него не претендует. Но как обезопасить себя, в случае смерти мужа. Чтоб его несовершеннолетний ребёнок не претендовал на долю в этом гараже? Ведь если даже составить брачный договор, то это не поможет. Брачный договор действует только при жизни. Какие есть варианты? Чтоб купленное имущество в браке принадлежало 1 из супругов, и никто на него не смог претендовать?

Здравствуйте! Остался гараж от умершего деда, он не оформлен, мама хотела оформить в этом году по гаражной амнистии. Начали собирать документы и оказалось, что гараж уже в собственности другого человека. У нас есть членская книжка, также платили взносы за гараж. Не оплачивали только последние несколько лет. Сосед по гаражу попал в такую же ситуацию, оказывается председатель выдает справки об оплате паев чужим людям и они оформляют гаражи на себя. Возможно ли через суд, оформить право собственности на гараж на нас по праву наследства?

Гараж я продал через МФЦ Земля под гаражем в аренде на меня на 49лет так и осталась Что мне делать если покупатель живёт далеко и не оформляет аренду земли на себя,а администрация отказывается расторгать договор аренды со мной