Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос по ипотеке
Здравствуйте. Я взял ипотеку в Сбербанке под 14% годовых, в феврале 2014г. в г. Сочи на 30 лет. График платежей очень интересный каждый месяц я должен платить то 0 , то 900 руб. основного долга, а % 30 000руб в месяц. Я стал досрочно погашать основной долг по ипотеке, если по считать, по графику платежей то получается, что я закрыл 11 лет. Мне в Сбербанке каждый раз, дают новый график платежа и получается, что я стою на одном и том же месте. Опять я должен платить один месяц то 0 , другой 120 руб., а третий 1000 руб. основного долга. Если бы остался старый график, то я бы ежемесячно закрывал бы от 2000 до 5000 основного долга. Пожалуйста подскажите правильно ли мне рассчитывают график платежей и можно ли оставить первый график платежей?
Здравствуйте.
Вам нужно при досрочном погашении частично долга, заключать дополнительное соглашение ст.450 ГК РФ.
Зачем вы переделываете график. Платите как решили. Проценты начисляются ежедневно нарастающим итогом программным путем. Вам график переделывают под срок 30 лет, поэтому так и выходит. Сбер из практике моей лишнего ничего не приписывает. Нужен расчет обратитесь к спецу или сами почитайте фин математику, заложите формулу в эксель, и вставьте значения каково числа вы платили и сумму и так по всему периоду — вот вам и будет сумма вашего долга. Вы год только платите поэтому я бы не морочился — просто платите сумму чуть больше чем у вас в первоначальном графике стоит. Как основной долг выплатите, тогда можно и расчет делать, а сейчас смысла нет.