У меня такой вопрос. У меня умерла бабушка мы вступили в наследство вместе с моим дядей по 1/2 . я прописан в доме вместе с несовершенно летней дочкой. дядя хочет отделится и продать свою часть . Что ему для это нужно? нужно ли моё согласие на это?
Уважаемый Антон! Ваш дядя должен известить Вас о намерении продать свою долю (на основании ст.250 Гражданского кодекса РФ), если Вы в течении 1 месяца не купите его долю или откажетесь от покупки, то он имеет право продать свою долю любому лицу.
С уважением, Марина.
Что ему для это нужно? нужно ли моё согласие на это?
Антон
Согласно ст 250 ГК РФ — он обязан письменно уведомить Вас о продаже своей доли ( у вас имеется преимущественное право покупки его доли) А вы ее либо выкупаете у него и становитесь собственником всей квартиры, либо отказываетесь и он вправе тогда продать долю третьим лицам Срок для раздумья 1 мес с момента получения уведомления Если он вам не предложит выкупить, то данную сделку мжно будет признать недействительной
Мы в частном доме живём. А он не должен стену поставить если свою часть продаёт или просто продал и всё? И если годичный ребёнок прописан в доме, согласие на продажу не нужно?
Мы в частном доме живём. А он не должен стену поставить если свою часть продаёт или просто продал и всё?
Антон
У вас доля в праве. Если хотите «поставить стену», то нужно делать перепланировку и выделять доли в натуре. Упрощенно выдел в натуре означает, что у каждого из вас будет часть дома с чётко определенными границами и площадью. После выделения доли в натуре дядя сможет продать свою часть без направления вам какого-либо уведомления.
Процедура выдела сложная. Кроме того, её можно провести только при определенных условиях (наличие отдельных входов в каждую часть домовладения, санузлов в каждой его части и прочее).
Добрый день! Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
«Мы в частном доме живём. А он не должен стену поставить если свою часть
продаёт или просто продал и всё? И если годичный ребёнок прописан в
доме, согласие на продажу не нужно?» — это называется не перепланировка, а выделение долей в натуре и, следовательно, прекращение в связи с этим долевой собственности. Если дом частный, то есть смысл заняться выделением долей в натуре, но при этом Вы должны учесть, что должен быть отдельный вход у каждого собственника, отдельные кухня, санузел, то есть, выделение долей в натуре означает образование двух объектов собственности, независимых друг от друга. В Вашем случае это самый лучший выход, если, конечно, Вас устроит техническая сторона дела, то есть насколько реально это можно сделать. Годовалый ребенок будет проживать там, где живут его родители. При этом Вы не сможете препятствовать продаже 1/2 доли.
тоесть если дядя не захочет разделяться и ставить стену между долями он может свою часть продать без нашего согласия? Я правильно понял?