С какой доли платить налог при продаже квартиры?

Здравствуйте, в 2014 году продал свои 2\3 доли трехкомнатной квартиры за 1 300 000 рублей. 1\3 была в собственности более 3х лет, еще 1\3 досталась по наследству в 2014 году. С какой суммы платить налог?

29 марта 2015, 12:21, Александр, г. Череповец

Ольга Демкина

Юрист, г. Тула

Александр, здравствуйте!

Налог с доходов от реализации Ваших долей платить не надо.

Есть множество разъяснений Минфина России относительно ситуации с реализацией имущества с разными сроками владения долями. Суть их сводится к тому, что право собственности считается возникшим именно в первоначальный момент, то есть с момента регистрации Вами права собственности на первую долю. Впоследствии (при получении наследства в 2014 году) происходит только увеличение объема Ваших прав в имуществе, а сама собственность остается прежней.

См., например, письма Минфина РФ от 19.03.2013 №03-04-05/7-243, от 14.03.2013 № 03-04-05/7-226, от 06.03.2013 №03-04-05/7-184, от 27.02.2013 № 03-04-05/9-149, от 09.02.2012 №03-04-05/9-144, от 07.02.2012 № 03-04-05/5-127, от 03.02.2012 № 03-04-05/5-111, от 01.02.2012 N 03-04-05/7-100, от 12.01.2012 № 03-04-05/5-3, от 16.12.2011 № 03-04-05/5-1057, от 15.12.2011 № 03-04-05/7-1045, от 13.12.2011 № 03-04-05/7-1033, от 29.11.2011 № 03-04-05/7-962, от 28.11.2011 № 03-04-05/5-950, от 28.11.2011 № 03-04-05/7-953, от 17.11.2011 № 03-04-05/7-902, от 15.11.2011 № 03-04-05/7-892, от 21.10.2011 № 03-04-05/5-773, от 21.10.2011 № 03-04-05/9-764 и т. д.

На настоящий момент этой позиции придерживается большинство налоговых органов. Хотя в отдельных регионах до сих пор сохраняется практика налогообложения доходов от продажи доли, которая находилась в собственности менее 3 лет.

29 марта 2015, 15:32

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Здравствуйте, я вступила в наследство -квартира там у меня доля 1/2, но квартира мне нужна имею ли я права отказаться от этой доли в пользу родственика с компексацией денежной выплатой за нее

Здравствуйте, я вступила в наследство -квартира там у меня доля 1/2 , но квартира мне нужна имею ли я права отказаться от этой доли в пользу родственика с компексацией денежной выплатой за нее.

07 февраля, 11:12, вопрос №4849532, Анна, г. Новокузнецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

И спустя некоторое время я узнаю что он оформил на меня кредит на сумму 900000 ( три по триста) через вроде банк ВБ ( ИП открывали для работы на маркитплейсе) и не платил налоги

Здравствуйте. Товарищ попросил оформить на меня ИП так как у него были проблемы с судебными пристоваии . Я оформила и дада еще все данные . Многое было оформлино на его номер телефона. И спустя некоторое время я узнаю что он оформил на меня кредит на сумму 900000 ( три по триста) через вроде банк ВБ ( ИП открывали для работы на маркитплейсе) и не платил налоги . Как мне теперь быть

06 февраля, 18:35, вопрос №4848983, Ольга, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Здравствуйте,я дочь от первого брака,папа умер,я вступила в наследство, мне положено 1/12 квартиры и 1/6 машины и ещё есть кредит на 500 000, как будет делиться кредит,какую долю мне платить. И ещё вопрос, когда квартира делится , половина квартиры уходит жене а вторая половина делется между женой и детьми а кредит она делит на три части (жена ,я , и их совместная дочь) , это правильно,что квартира половина ей,а кредит значит на всех в равных долях?

06 февраля, 16:51, вопрос №4848864, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как и каким способом принудить его оплачивать квартиру?

Добрый день, я являюсь собственником квартиры, оставшейся мне по наследству. В ней прописан и проживает мой брат, но нигде не работает, за коммунальные услуги не платит, я вынуждена платить сама, чтобы не образовался долг. Как и каким способом принудить его оплачивать квартиру?

06 февраля, 09:30, вопрос №4848366, Светлана Кожина, снт. Волга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Хотим сдать ее в аренду, но от моего имени, чтобы я платила налог ( так как я самозанятая)

Здравствуйте. Есть квартира, купленная в браке, но оформленная на супруга. Хотим сдать ее в аренду, но от моего имени, чтобы я платила налог ( так как я самозанятая). возможно ли это? как правильно это оформить? PS: супруг самозанятость оформить не может

06 февраля, 09:22, вопрос №4848360, ольга, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.