8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

С какой доли платить налог при продаже квартиры?

Здравствуйте, в 2014 году продал свои 2\3 доли трехкомнатной квартиры за 1 300 000 рублей. 1\3 была в собственности более 3х лет, еще 1\3 досталась по наследству в 2014 году. С какой суммы платить налог?

, Александр, г. Череповец
Ольга Демкина
Ольга Демкина
Юрист, г. Тула

Александр, здравствуйте!

Налог с доходов от реализации Ваших долей платить не надо.

Есть множество разъяснений Минфина России относительно ситуации с реализацией имущества с разными сроками владения долями. Суть их сводится к тому, что право собственности считается возникшим именно в первоначальный момент, то есть с момента регистрации Вами права собственности на первую долю. Впоследствии (при получении наследства в 2014 году) происходит только увеличение объема Ваших прав в имуществе, а сама собственность остается прежней.

См., например, письма Минфина РФ от 19.03.2013 №03-04-05/7-243, от 14.03.2013 № 03-04-05/7-226, от 06.03.2013 №03-04-05/7-184, от 27.02.2013 № 03-04-05/9-149, от 09.02.2012 №03-04-05/9-144, от 07.02.2012 № 03-04-05/5-127, от 03.02.2012 № 03-04-05/5-111, от 01.02.2012 N 03-04-05/7-100, от 12.01.2012 № 03-04-05/5-3, от 16.12.2011 № 03-04-05/5-1057, от 15.12.2011 № 03-04-05/7-1045, от 13.12.2011 № 03-04-05/7-1033, от 29.11.2011 № 03-04-05/7-962, от 28.11.2011 № 03-04-05/5-950, от 28.11.2011 № 03-04-05/7-953, от 17.11.2011 № 03-04-05/7-902, от 15.11.2011 № 03-04-05/7-892, от 21.10.2011 № 03-04-05/5-773, от 21.10.2011 № 03-04-05/9-764 и т. д.

На настоящий момент этой позиции придерживается большинство налоговых органов. Хотя в отдельных регионах до сих пор сохраняется практика налогообложения доходов от продажи доли, которая находилась в собственности менее 3 лет.

1
0
1
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Налоговое право
Какой налог я буду платить после продажи квартиры, если получу налоговый вычет?
Здравствуйте в ноябре 2016 года я продала квартиру за 2 000 000 рублей,в декабре 2016 года я купила квартиру за 2 000 000 рублей и при подаче налоговой декларации воспользовалась взаимовычетом в сумме 130000, то есть налог я не платила на продажу квартиры, в феврале 2020 я хочу продать ее за 2 350 000, но сразу же буду покупать квартиру за 2 500 000 в ипотеку, могу ли я воспользоваться остальными 130000 вычета?и если нет то какой налог мне нужно будет платить
, вопрос №2682736, Карина, г. Казань
Налоговое право
Какой нужно платить налог от продажи дома?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста какой нужно платить налог от продажи дома. В 2013 году купили землю 4 сотки за 420000 руб. Построили дом, дом зарегистрировали в 2016 году. Кадастровая стоимость дома 2950000 руб. Дом продаем в ипотеку. В этом же году планируем купить квартиру за 1450000 руб с использованием мат. капитала. Какой налог нужно оплатить? И еще муж собственник и инвалид 3 группы. Учитывается ли инвалидность, при оплате налога с продажи?
, вопрос №1957742, Лиана, г. Самара
Налоговое право
Каким образом платить налог от продажи недвижимости в такой ситуации?
Здравствуйте. Подскажите каким образом платить налог от продажи недвижимости в такой ситуации. Дом и земельный участок в собственности троих членов семьи более 5 лет. В 2018 муж оформляет дарственную на свою долю в доме и долю земельного участка на жену. После чего осуществляется продажа всего дома. Должна ли будет жена оплатить подоходный налог за продажу доли полученной в дар?
, вопрос №1864043, Светлана, г. Барнаул
Жилищное право
Какую долю выделить детям в квартире, приобретенном с участием материнского капитала?
Добрый день, Вопрос: какую долю в квартире выделить своим детям? Детей двое (по 7 лет каждому). Ситуация: я единственный собственник 3х комн. квартиры (S=56,2 кв.м.), в собственности 3,5 года, покупала в ипотеку, г.Хабаровск. Часть долга перед банком была погашена за счет средств материнского капитала. Соответственно было подписано Обязательство перед Пенсионным фондом, что я в будущем выделю детям доли в квартире в течение полугода после погашения ипотеки (в ответ на Обязательство материнский капитал был перечислен ПФР на ссудный счет). Планирую погасить ипотеку в течение ближайших 1-2 месяцев. Выделить доли детям в квартире, получить разрешение Органов опеки на продажу. Затем - продать квартиру и купить другую в Санкт-Петербурге, скорее всего однокомнатную (~38-45 кв.м.). В Санкт-Петербурге сейчас работаю. И тут возникает вопрос - какую долю выделить детям в квартире в Хабаровске? Насколько я понимаю - в новой квартире в СПб им тоже нужно будет выделить долю, не меньшую.. И доли детей - если большие выделить, то подпадут под налог.
, вопрос №1455763, Анна, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Какую часть(долю) имеют при продаже квартиры моя мама и брат?
После смерти бабушки, на 2-х квартиру вступили в наследство три ее дочери, в том числе моя мама. В данный момент в ней прописано трое, мама, я(ее дочь) и ее несовершеннолетний сын(12 лет).Квартира приватизирована на две части 1/2- старшей дочери(моей бабушки) и 1/2 моему несовершеннолетнему брату. Какую долю имеют при продаже квартиры мой брат и мама?
, вопрос №677004, Елена, г. Яранск