Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел квартиры купленной по ипотеке
Квартира приобретена в браке. Оформлена на мужа. Он является заемщиком. Я созаемщиком не являюсь. Кредит выплачивать еще долго. Мы хотим заключить соглашение о разделе имущества 50 на 50.и совместно распоряжаться имуществом. Продавать не собираемся. Хотелось бы обойтись без суда.
Обязательно ли регистрировать право собственности в юстиции до истечения трех лет. И соответственно привлекать к этому банк. Или можно заключить соглашение сейчас и получить свидетельство уже после погашения кредита? Или соглашение уже утратит юридическую силу и если бывший супруг передумает за эти годы, то я рискую потерять долю в квартире?
Добрый день, Елена! Без согласия банка в данном случае вы не сможете зарегистрировать право собственности на доли. Соглашение о разделе долей в этом случае не «утратит силу» а скорее не будет её иметь без регистрации права в ЕГРП. Может вам для начала попробовать всё же обратиться в банк с заявлением на получения разрешения о разделе квартиры в долевую собственность и на соответствующие регистрационные действия. Если вы созаёмщики, то рисков никаких у банка по сути не возникает и вам вполне могут пойти на встречу и дать на это согласие. Если же откажут, то придётся либо решать вопрос в судебном порядке, либо после выплаты кредита.
Удачи вам1
Здравствуйте, по закону у Вас с супругом и так равные доли ( по умолчанию).
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Всего доброго
Благодарю за ответ. Мы не созаемщики. Супруг заемщик. В банке сказали написать в заявлении чего мы хотим. А они подумают. Они с такими случаями опыта не имеют почему то. Видимо никто не разводится в Краснодарском крае. Если с банком решать, то надо делить и выплаты по кредиту видимо?какое то доп соглашение или переоформление кредитного договора?
Погашен кредит будет не скоро. Нет возможности мне себя обезопасить на этот период кроме суда? Соглашение о разделе гарантией не будет, так?
В судебном порядке нужно заключить мировое соглашение и регистрировать в юстиции когда понадобится( без срока давности?)