Здравствуйте!
Мы находимся в общей долевой собственности. У нас приватизирована квартира и земля, теперь мы без всякого разрешения и согласия пристроили к дому пристройку. Она стоит на нашей территории. Законна ли она? Имеет ли право суд снести её?
Так как собственность долевая, то обратитесь в суд и попробуйте узаконить ее в судебном порядке. Потом можно увеличить долю, за счет этой пристройки. Но лучше поручите это юристу, без необходимого опыта, тяжело это все сделать.
Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ]
[Глава 14]
[Статья 222]
Право собственности на самовольную постройку может быть признано
судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом
порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,
постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный
участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым
признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее
лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано
за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и
охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и
здоровью граждан.
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ]
[Глава 16]
[Статья 245]
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с
соблюдением установленного порядка использования общего имущества
неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее
увеличение своей доли в праве на общее имущество.Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено
соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность
того из участников, который их произвел.
