8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог с продажы комерческой недвижимости ИП

ИП продан магазин который использовался в коммерческой деятельности.Форма налогообложения ИП-вмененный доход и упрощенка 6% от дохода.Какой налог заплатим?

09 марта 2015, 15:55, Светлана, г. Орск
Андрей Валерьевич Кустов
Андрей Валерьевич Кустов
Юрист,

Продажа недвижимости под ЕНВД не попадает, следовательно 6% от дохода.

09 марта 2015, 16:04
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
400 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Оптимизация налогов при продаже недвижимости (ИП или НДФЛ)?
В 2018 году на физ.лицом были куплены земельные участки и объекты недвижимости. С 2018 года физ. лицо межует их и занимается их продажей (з.у. отдельно либо недвижимость вместе с з.у.). В основном кадастровая стоимость не превышает 200 000 р. Все имущество находится во владении менее 5 лет. На данный момент физ. лицо имеет записанным на него около 9 земельных участков и 3 объекта недвижимости (складские помещения). Суммы там небольшие – кадастровая стоимость всего там до 200 000 т.р., но есть один дорогой объект. Сейчас предстоит продажа этого дорогого объекта имущества, кадастровая стоимость которого составляет 12 036 360 ₽ (куплен ранее за 585 000 ₽), а земельного участка под ним — 207 754 ₽ (куплен ранее за 210 000 ₽). Имущество было ранее оценено банком за 4 500 000 ₽. Имущество куплено в 2019 году (менее 5 лет владеет). Цель – оптимизация налогообложения Если продавать как физическое лицо, то нужно считать 13% налог. Минимальная сумма НДФЛ, которая будет заплачена за продажу объекта = ((12 036 360*0,7)–585 000)*13%= 1 019 258,76 ₽, ну, а если цена продажи будет дороже (12 036 360* 0,7), то еще больше налог будет. С земельным участком там проще будет, т.к. есть вычет имущественный 1 000 000 и он покроет цену сделки точно. И вот появилась такая идея — Подготовить документы и оформить ИП на физ. лицо, основным видом деятельности обозначить по ОКВЭД 68.10.2 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Система налогообложения – УСН (доходы) 6%.; — Оформить сделку за 4 500 000 и заплатить налога 4 500 000 * 6% = 270 000 ₽. — Землю под участком продать за 210 000 р и заплатить 210 000 * 6% = 12 600 р. Вопросы: 1. Насколько это сейчас возможно и правильно ли я рассуждаю? 2. Насколько подобные оптимизационные моменты не заинтересуют налоговую (в отрицательном смысле)? 3. Можно ли после этого сразу закрыть ИП и допродать дешевое имущество уже через физ. лицо и пользовать НДФЛ и вычетами (и расходами).
25 января, 14:42, вопрос №2969363, Илья Лазарев, г. Москва
1 ответ
Все
Уплата Налога с продажи комерческой недвижимости (льготы)
Надо ли платить налог с продажи комерческой недвижимости если:1. В собственности более 5 лет;2.доход же от аренды получал как ИП;3.на момент продажи как ИП зарегистрирован не был,т.е.продажа была осуществлена физ.лицом
24 января 2015, 08:40, вопрос №700312, Раиса, г. Пермь
1 ответ
Гражданское право
Продажа долей комерческой недвижимости
Продаётся 1/4 доля комерческой недвижимости сособственнику. Нужно ли извещать другого (третьего) сособственника?
08 ноября 2014, 12:43, вопрос №609702, Александр, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Недвижимость
Какой налог платить продажа недвижимости ИП или физ. Лицо
Добрый день. Интересует продажа недвижимости ИП. Мне, по брачному договору (следовательно входная стоимость "0") перешел объект недвижимости (назначение нежилое). Два года я сдавала объект в аренду, сама тоже его использовала в рамках предпринимательской деятельности (офис), мой основной вид деятельности оптовая торговля. Объект в собственности находился менее 3х лет. Я его продала за 836 000-00 руб. (наличные). Вопрос, на который мне однозначно никто не может ответить: Продажу объекта мне заявлять как физ. лицу или ИП ? Какие при этом налоги я должна заплатить, есть ли вычеты, и положено ли какое-то возмещение по налогам?
23 мая 2013, 07:12, вопрос №87160, Елена Иванникова, г. Екатеринбург
2 ответа
300 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Уплата налога после продажи недвижимости физическим лицом как ИП
Интересует налогообложение при продаже недвижимости ип. Если ИП продает недвижимость, какие налоги платить? Три месяца назад приятель попросил меня оформить на себя недвижимость (подземная автостоянка в г. Уфа). Сейчас он хочет ее продать, просит меня оформить ИП, для того чтобы уменьшить налог после продажи, вместо 13 процентов заплатить 6 процентов. Возможно и правомерно ли это? Не заставят ли потом меня доплатить налоги? Собственность (подземная автостоянка) оформлена на меня как на физическое лицо. С уважением Алексей. Жду ответа.
12 мая 2013, 16:01, вопрос №82560, Алексей Ющенков, г. Санкт-Петербург
6 ответов
Дата обновления страницы 09.03.2015