Как купить неунаследованный дом

Здравствуйте. Мы решили приобрести дом с участком за счет материнского капитала, нашли удовлетворяющий объект. НО дом и земля оформлены на, уже покойную, бабушку. Единственный наследник - продавец, не вступал в наследство по его личным причинам, ДОКУМЕНТЫ и на дом, и на участок - ОРИГИНАЛЫ. Утверждает что напишет отказную в нашу пользу!

Вопрос в том можем ли мы в таком случае приобрести данную недвижимость за счет средств материнского капитала с небольшой доплатой??? И как лучше совершить данную сделку?

27 февраля 2015, 09:36, Надежда, г. Екатеринбург

Наталья Погожева

Адвокат, г. Воронеж

Добрый день. В такой ситуации ПФ РФ никогда не даст добро на покупку дома за материнский капитал, т.к. наследник не является собственником дома, не имеет свидетельства о госрегистрации права собственности на недвижимость. отказаться в вашу пользу нельзя, т.к. вы не наследники умершей. Ему придется для начала оформить наследство, получить документы на себя, и только тогда возможно заключить договор купли-продажи дома с вами.

27 февраля 2015, 09:40

Надежда

Клиент, г. Екатеринбург

Возможно его пугает налогообложение при вступлении в наследство.

Ваш ответ понятен, спасибо большое!

27 февраля 2015, 09:48

Наталья Погожева

Адвокат, г. Воронеж

Если дом вам устраивает и цена, то можете взять от него доверенность, заняться оформлением наследства сначала на него, а потом заключите договор купли-продажи на себя, а цену дома уменьшите на понесенные расходы по оформлению дома. Но посоветую для начала показать документы продавца юристу, а то может там ничего нельзя уже оформить

27 февраля 2015, 09:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Здравствуйте, хотим купить приватизированную землю с домом, у земли есть кадастровый номер, а дом не

Здравствуйте, хотим купить приватизированную землю с домом , у земли есть кадастровый номер , а дом не поставлен на учет , без кадастра получается, риэлтор говорит потом сами поставите дом на учет , вообще так можно дом покупать?

15 февраля, 21:28, вопрос №4859275, Elena Shatalina, снт. Волга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи

14 февраля, 20:49, вопрос №4858333, Роман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Моя жена имеет дом в собственности и хочет помочь родителям купить дом рядом с нами может ли она использовать мат капитал на вторую недвижимость?

14 февраля, 19:48, вопрос №4858332, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Могу ли я подать дополнительный иск на компенсацию за все что было куплено в этот дом в период брака, а так же на возмещение процентов по ипотеке в период брака?

Добрый день , с бывшем мужем заключено нотариальное соглашение о разделе имущества . Могу ли я подать дополнительный иск на компенсацию за все что было куплено в этот дом в период брака, а так же на возмещение процентов по ипотеке в период брака ?

14 февраля, 19:41, вопрос №4858341, Анна, г. Тула

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте, в 2017 году, куплен дом с использованием средств мат.капитала на второго ребенка через

Здравствуйте , в 2017 году ,куплен дом с использованием средств мат.капитала на второго ребенка через кооператив ,не дожидаясь 3-х летия ребенка , а после в 2021г.родился третий ребенок и купили квартиру по семейной ипотеке площадью и условиями больше дома, можно ли продать дом и с этих средств закрыть действующую ипотеку в квартире?

14 февраля, 15:22, вопрос №4858090, Гость, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.