Прерывание устного договора

гражданин не желающий заниматься оформлением и ведением сельского хозяйства принимает от меня сумму за свой участок и дает доверенность с согласием супруги на право оформления иотчуждения своего не оформленного участка.устно договорились что все расходы и проблемы я беру на себя.все сделано свидетельство кадастр и тд.прошло два года увидев готовое решение вопроса он решает ,что такой участок передумал продавать.отчуждение на меня еще не произошло. Как быть,ведь он меня кидает?