Консультируйтесь с юристом онлайн

1260 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
1260 юристов сейчас на сайте
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Право на квартиру после брака

КУПЛЕНА КВАРТИРА С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ИПОТЕЧНЫХ СРЕДСТВ. ДДУ ЗАКЛЮЧЕН ДО БРАКА, ПЕРЕДАЧА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ БУДЕТ УЖЕ ПОСЛЕ БРАКА, ЧАСТЬ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ БУДЕТ ВЫПЛАЧЕНА ТАКЖЕ ПОСЛЕ БРАКА. КАК СДЕЛАТЬ ТАК, ЧТОБЫ БУДУЩАЯ СУПРУГА НЕ МОГЛА ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ИМУЩЕСТВО?

04 Февраля 2015, 09:59, вопрос №712943 Алан, г. Санкт-Петербург
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Наталья
    Юрист
    Общаться в чате

    ДоБрый  день.  Исключить  возможность    будущей   супруги  претендовать  на  имущество  можно,  заключив  брачный  договор,  В  ТОМ  ЧИСЛЕ  НАКАНУНЕ  РЕГИСТРАЦИИ  БРАКА. 

    04 Февраля 2015, 10:08
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Даже с учетом рождения ребенка в будущем?

    04 Февраля 2015, 10:18
  • Юрист - Вера
    Юрист, г. Нефтекамск
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Алан!

    Поскольку регистрация права собственности и полное погашение ипотечного кредита будут оформлены в период брака, недвижимость будет считаться приобретенной в браке, соответственно все действия по распоряжению квартирой будут происходить с согласия супруги. При разделе же имущества Вам придется в суде доказывать, что большая часть суммы была выплачена до брака и из Ваших личных средств. Решение о разделе будет принимать суд. 

    Если Вы хотите абсолютно себя обезопасить, составьте брачный договор.

    04 Февраля 2015, 10:12
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Насколько я знаю, разделу подлежит только та часть кредита, которая была выплачена после брака, так как является совместно нажитыми средствами.

    Весь первоначальный взнос - 90% стоимости квартиры и сумма кредита, выплаченная до вступления в брак не подлежит разделу. Так ли это?

    В случае рождения ребенка и наличии брачного договора, будет ли возможность у супруги оспорить моё право собственности в суде при разводе?

    04 Февраля 2015, 11:22
  • Юрист - Наталья
    Юрист
    Общаться в чате

    Наличие  детей   в  браке   никак  не  повлияет  на  раздел  совместно  нажитого  имущества (  поскольку   дети  при  жизни  родителей  не  могут  претендовать  на  их  имущество),  тем  более  при  наличии    брачного   договора.

    04 Февраля 2015, 10:22
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Наталья
    Юрист
    Общаться в чате

    Насколько я знаю, разделу подлежит только та часть кредита, которая была выплачена после брака, так как является совместно нажитыми средствами.

    Алан

    Совершенно  правильно. 

    Весь первоначальный взнос — 90% стоимости квартиры и сумма кредита, выплаченная до вступления в брак не подлежит разделу. Так ли это?

    Алан

    Именно  так.  

    случае рождения ребенка и наличии брачного договора, будет ли возможность у супруги оспорить моё право собственности в суде при разводе?

    Алан

    Думаю  шансов  нет,  так    основная  оплата   приобретаемого  имущества  была  произведена  до  брака.

      Но  имейте  ввиду, что   поскольку   право  собственности    будет  зарегистрировано  уже  в  браке,  при  отчуждении   этого   имущества    при  отсутствии   брачного   договора,   будут  требовать   согласие   супруги.  Поэтому брачный  договор   решит  многие  проблемы  в  будущем  и  исключит  необходимость в  обращении в   суд с  иском  о  признании   единоличной   собственности  на   квартиру 

    04 Февраля 2015, 11:45
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.