Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Согласие супруга на покупку
Добрый день!
Скажите, пож-ста, нужно ли было мое (жены) согласие на покупку земельного участка для сделки купли -продажи ? Как так могло получиться, что оформили право собственности на мужа без моего согласия? Право собственности оформлено в августе 2012года. Продавец Администрация ГО. Я подозреваю, что деньги на участок были оформлены как дар от отца. Могло ли это повлиять?
Здравствуйте!
В 2012 году Ваше согласие на покупку недвижимости Росреестр должен был затребовать. Однако возможно на самом деле сыграло роль то, что средства получены в дар, а все, что получено одним из супругов в дар, является его личной собственностью.
Однако, участок приобретен по возмездной сделке в период, когда Вы состоите в браке, соответственно, является общей собственностью супругов, даже если оформлен на одного.
Семейный Кодекс: статья 35. Владение, пользование
и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом
супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению
общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого
супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим
имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам
отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях,
если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать
о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению
недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или)
регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально
удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на
совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки
недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или
должен был узнать о совершении данной сделки.
Статья 36. Имущество каждого из
супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до
вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время
брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество
каждого из супругов), является его собственностью.