Согласие супруга на покупку

Question

Добрый день! Скажите, пож-ста, нужно ли было мое (жены) согласие на покупку земельного участка для сделки купли -продажи ? Как так могло получиться, что оформили право собственности на мужа без моего согласия? Право собственности оформлено в августе 2012года. Продавец Администрация ГО. Я подозреваю, что деньги на участок были оформлены как дар от отца. Могло ли это повлиять?

Вера Черепанова · Answer

Здравствуйте! В 2012 году Ваше согласие на покупку недвижимости Росреестр должен был затребовать. Однако возможно на самом деле сыграло роль то, что средства получены в дар, а все, что получено одним из супругов в дар, является его личной собственностью. Однако, участок приобретен по возмездной сделке в период, когда Вы состоите в браке, соответственно, является общей собственностью супругов, даже если оформлен на одного.

Мария Ефимова · Answer

Семейный Кодекс: статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Статья 36. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.