Неустойка агентству недвижимости
здравствуйте. я с агентством недвижимости заключила договор на поиск квартиры для покупки. Оно мне предоставило несколько вариантов, но они меня не устроили. Спустя недели две, я на авито нашла объявление, как позже выяснилось,это та квартира, которую нам агентство предлагало, но выставленное самим продавцом. В итоге мы решили купить эту квартиру, но уже через другое агентство, так решили, что сами нашли ее на авито. Спустя месяц после покупки квартиры агентство, которое нам предлагало варианты выяснило, что мы купили квартиру, и теперь просят 5% неустойки, т. к эту квартиру предлагали они. Продавец квартиры с данным агентством договор не заключал. Подскажите, пожалуйста, можно ли как-нибудь не платить неустойку?
- 20150126_164507.jpg
- 20150126_164603.jpg
, Екатерина Деветьярова, г. Губкин
агенству, с которым заключали договор возмездного оказания услуг мы ничего не платили. Мы им должны были заплатить 1% от стоимости квартиры, но так получилось квартиру, которую предложило нам данное агентство, мы оформили через другое агентство, где подешевле, а теперь агенство, которое нам предлагало варианты просит неустойку, т.к мы нарушили договор и оформили квартиру в другом агентстве. Подскажите, пожалуйста, как нам можно поступить, чтобы не платить данному агентству? продавец данной квартиры сказала, что в агентства не обращалась.
Согласно ст. 782 ГК РФ Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Таким образом, Вам необходимо написать агентству письменное требование о расторжении договора. При этом необходимо учесть, что исполнитель обязан письменно доказать и обосновать понесенные им расходы.
Если агенство будет требовать те самые 5% неустойки, необходимо так же письме дать ответ, что требование незаконно.