Раздел имущества

Добрый день.

имеет ли он права на квартиру заплотив половину ипотеки

наталья

Так как квартира в ипотеке, залогодержателем является Банк, который не даст согласие на раздел кредитного договора, поэтому ваши родителям необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества.

Вас отец может указать в заявление на какую долю он претендует, соответственно долг по ипотеке будет следовать данной доли.

Ст. 39 СК РФ

1. При
разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе
доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором
между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства
долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов
несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса
одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не
получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее
имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего
имущества супругов распределяются между супругами пропорционально
присужденным им долям.

Наталья, строго говоря, Ваш отец имеет право на половину ипотечной квартиры независимо даже от его участия в выплате ипотечного кредита. Если не будет платить, станет должен Вашей матери денег, но на половину квартиры право иметь все-равно будет. Аналогичное право имеет и Ваша мать, независимо от того, на чье имя оформлена ипотечная квартира.

После развода каждый из бывших супругов остается общим (долевым или совместным) собственником ипотечный квартиры и обязан вносить половину суммы ипотечных платежей.

Если один из супругов не будет платить, то банк расторгнет договор и обратит взыскание на ипотечную квартиру, несмотря на своевременные платежи другого супруга.

Если Ваш отец решил единовременно выплатить «свою» половину ипотечного кредита, то в этом нет никакого смысла. Гасить надо лишь весь кредит, освобождать квартиру от обременения, а потом разбираться, кто из супругов кому должен.