Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Должна ли я платить налог когда продаю недвижимость менее 3лет в собственности,приобретая сразу другую недвижимость

Доброго времени суток .

Менее трех лет назад(2года) я с сыном в равных долях приватизировали квартиру в собственность .На сегодняшний момент мы решили продать эту квартиру и приобрести сразу другую (варианты подобраны и мы попадаем в один отчетный период). Это жилье ,которое продаем единственное наше жилье.

Вопрос: должна ли я выплачивать налог 13% с продажи моей квартиры?И как рассчитать сколько?И где бы можно прочитать об этом .

Вроде бы как вышел закон о том что, если жилье единственное то не надо выплачивать 13%.

Заранее благодарим за ответ .

14 января 2015, 22:08, Наталия, г. Санкт-Петербург

налог с продажи квартиры

Надежда Фролова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Наталия!

Если и продажа и покупка произошли в одном налоговом периоде, то есть разъяснительное Письмо от 16 мая 2014г. N 03-04-05/23317:

Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественных налоговых вычетов, предусмотренных при продаже и приобретении квартиры.

Но это, при условии, что вычетом при приобретении недвижимости, Вы еще ни разу не пользовались. В налоговую нужно будет предоставить, помимо декларации 3-НДФЛ, все подтверждающие документы по продаже и покупке квартир (договора, акты, расписки и т.д.).

Указанный законопроект еще не принят.

С Уважением, Надежда.

14 января 2015, 22:26

Наталия

Клиент, г. Санкт-Петербург

Уточните пожалуйста , налог надо будет платить с оставшейся разницы т оесть:

продали квартиру за 4450000,приобрели за 4150000.

4450000-4150000=300000

надо вычесть налог с 300000-13%=?так считать надо. ?

14 января 2015, 22:44

Надежда Фролова

Юрист, г. Москва

Если продали квартиру в долях одним договором, то участник долевой собственности имеет право на вычет в 500 000 руб. Если купили в долях одним договором, то участник долевой собственности имеет право на вычет в 1 000 000 руб.

Сумма налога составит:

(4 450 000 — 500 000 — 1 000 000) х 13% = 383 500 руб.

14 января 2015, 22:50

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Здравствуйте, должны ли платить налоги няни и домработницы, делающие уборку дома?

13 февраля, 20:04, вопрос №4857349, ЕВГЕНИЯ, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

И можно ли сдавать самозанятому коммерческую?

Здравствуйте, мама купила нежилое помещение, может ли она оформить договор дарения мне, нужно ли будет платить налог, если она мом мама? Смогу ли я в этом помещение работать как самозанятая? И можно ли сдавать самозанятому коммерческую? недвижимость

13 февраля, 17:20, вопрос №4857173, Свинцова Диана ариновна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 16:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Возможно ли заплатить 6% налога как самозанятая через приложение Мой налог?

Добрый день! 10 лет назад мне досталась небольшая библиотека бабушки, в которой были редкие книги, одна из которых представляет значительную историко-культурную ценность (есть заключение эксперта). В наследстве это никак не прописывали, т.к. не предполагали, что эти старые книги ценны. Документов нет, подтверждающих, что у меня эти книги были в собственности более 3-х лет. В декабре 2025 года я продала некоторые книги автономной некоммерческой организации по договору купли-продажи за 1 млн 200 тыс. руб. Хотелось бы узнать, нужно ли платить налог и, если нужно, то как лучше это сделать. Дело в том, что я 1) работаю официально учителем в школе; 2) самозанятая. Если я буду платить как физлицо, устроенное в школе, то нужно будет заплатить 13%. Возможно ли заплатить 6% налога как самозанятая через приложение Мой налог?

13 февраля, 13:42, вопрос №4856968, Елена, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Как рассчитать сумму налога при продаже квартиры, купленной за 4,68 млн и проданной за 5,99 млн рублей?

Здравствуйте. Какую сумму налога нужно будет заплатить? Квартира покупалась за 4680 млн руб., продалась за 5990 млн руб. Приобреталась по договору купли продажи. Какую точную сумму налрга я должен буду оплатить? Прожил я в ней менее положенного срока.

13 февраля, 11:31, вопрос №4856726, Олег, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.