Добрый день! Мы с мужем 3 года назад приобрели квартиру в ипотеку по 1/2 . Половина суммы выплачена, остался долг 800 тысяч. В данный момент я готовлю документы на развод. Как юридически я могу заставить мужа продать квартиру, закрыть ипотеку и поделить оставшиеся деньги с продажи если он против? Имеются 2 несовершеннолетних ребенка
дети не прописаны в квартире?
а зачем Вам это необходимо? если вы не претендуете на часть квартиры, предложите ему выплатить часть рыночной стоимости квартиры за вычетом оставшейся стоимости ипотеки. думаю это и будет примерно та же стоимость.
но вероятнее всего данный вопрос придётся решать через суд.
Здравствуйте Елена!
Вы вправе составить соглашение о разделе имущества, на основании ст. 38 СК РФ:
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В противном случае — спор решается в суде. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Дети прописаны. У него нет средств для оплаты моей доли. Единственный вариант продажа квартиры а он против.
но Вам стоит подойти к вопросу серьёзно, в частности оценить сумму оставшуюся после продажи, возможно если квартира останется у него он быстрее или больше, сможет выплатить Вам стоимость, нежели в результате продажи. когда большая часть уйдёт на погашение ипотеки.
делите в суде и взыскивайте после этого. иного механизма воздействия нет.