С 1998 по 1999 год строил квартиру в форме долевого участия и получал налоговые вычеты до конца 2000г. по сумме расхода на покупку в 90 тыс. рублей.
В 2009 г. купил у мамы земельный участок за 900 тыс. рублей без права регистрации и проживания.
Имею ли я право получить налоговый вычет на приобретение этого земельного участка?
Здравствуйте, Андрей!
Во-первых, обязательным условием для получения налогового вычета при покупке земельного участка является дата сделки — не ранее 01 января 2010 года (когда вступил в силу закон, позволяющий получать налоговый вычет при покупке земельных участков)
Во-вторых, приобретенный земельный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства либо на неё должен стоять жилой дом (одно из обязательных условий должно быть).
А в-третьих, — и в самых печальных для Вас — согласно п. 11 ст. 220 Налогового кодекса РФ повторное предоставление налоговых вычетов не допускается.
А у Вас уже право на такое получение использовано.
Удачи!
Здравствуйте!
К сожалению, Вы не можете получить вычет на земельный участок, и Андреева Татьяна назвала причины. Но! Я не во всем с ней согласна. В потенциале Вы имеете право на вычет в будущем, т.к. вычетом воспользовались до 2000 года. В то время был совершенно другой налог (подоходный) и другие вычеты, регулировались они законом «о подоходном налоге». На сегодняшний вычеты регулируются НК РФ, действует НДФЛ. Поэтому Вы имеете право на вычет. Но не по этому земельному участку.
И к сведению, при сделке между взаимозависимыми лицами (Вы и мама), также вычет не предоставляется.
Письмо МинФина России от 24.07.2013 №03-04-05/29229