В 2010 году по иску бывшей жены произведен раздел имущества: дом и стоимость проданной машины. Земельный участок, на котором расположен дом не делился.
Может ли сейчас бывшая супруга отсудить долю земельного участка?
Слышала, что в какой-то части изменилось земельное законодательство. Сейчас нельзя продать часть доли дома без земли. Как тут быть? не повлияет ли это на решение суда?
Здравствуйте. При условии, что брак был расторгнут в том же 2010г. шанс жены на долю земельного участка сводится к нулю, поскольку в соответствии с п.7 ст.38 СК РФ : К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Соответственно данный срок пропущен, и даже в случае подачи ею иска в суд, вы сразу же заявляете пропуск исковой давности, и суд отказывает в удовлетворении иска.
Здравствуйте, Наталья!
Срок давности по спорам о разделе имущества составляет 3 года поэтому отсудить не получиться в связи с истечением срока давности.
Удачи Вам!
Здравствуйте Наталья! К вышесказанному добавлю: если бывшая жена подаст заявление в Суд, то в судебном процессе Вы должны сами заявить, что ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ НЕ ПОДЛЕЖАТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ В СВЯЗИ С ИСТЕЧЕНИЕМ СРОКА ДАВНОСТИ! Ибо, в противном случае, Суд может разделить и земельный участок. О пропуске срока исковой давности, по закону, должен заявлять сам ответчик, а не судья. С Уважением, Дарья!
На мой взгляд здесь будет применяться ст.35 ЗК РФ. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка. Кроме того, в случае продажи 1/2 дома, лицо, купившее его будет иметь преимущественное право покупки или аренды. И вне зависимости от обстоятельств дела суд не может принять решение об удовлетворении иска при пропуске исковой давности, только если срок не будет восстановлен по причинам, которые суд сочтет уважительными.