8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Раздел дома

По суду после развода дом разделен в равных долях между мною и бывшем мужем. Земля принадлежит бывшему мужу, т. к. была им приобретена до брака. Он требует, чтобы я выкупила землю под половиной дома по рыночной цене. Я не имею такой возможности и желания . Правомерно ли его требование? Дом в натуре не разделен и его не возможно разделить без ущерба для одного из собственников. Может ли суд принять решение и выделить мне часть заведомо не пригодную к проживанию на основании того, что у меня ещё есть квартира где я могу проживать

16 ноября 2014, 18:51, Жанна владимировна, г. Белгород
Эдуард Мирасов
Эдуард Мирасов
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Жанна Владимировна!

Правомерно ли его требование?

Жанна владимировна

Нет не может.

Может ли суд принять решение и выделить мне часть заведомо не пригодную к проживанию на основании того, что у меня ещё есть квартира где я могу проживать

Жанна владимировна

Согласно Гражданскому кодексу РФ

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 252]

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

При этом при выделение доли, возможно если имеются два туалета, кухни и т.д.

Как правило это довольно сложные судебные процессы и шансы что суд выделит долю очень малы.

Удачи Вам!

16 ноября 2014, 23:32
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Недвижимость
Может раздел дома оформить на 1/2, 1/4 и 1/4, чтобы потом 1/4 продать?
Добрый день, Хочу купить у мамы долю в доме. Дом в собственности у неё, она состоит в браке, собственность общая у неё с мои отцом. Я и мои дети проживаем с ними вместе, и там же все вместе зарегистрированы. Хочу оформить куплю-продажу 1/4 доли дома. Дом - жилая собственность Мама - пенсионер, владеет домом более 3 лет. Вычитала, что перед продажей родителям необходимо заключить соглашение о разделе дома, оформить раздел имущества на 1/2 доли. И только потом оформлять куплю-продажу 1/4 от ее 1/2. Все ли правильно? Или нужно оформить документы иначе? Может раздел дома оформлять, на 1/2, 1/4 и 1/4, чтобы потом 1/4 продать?
23 октября 2019, 17:14, вопрос №2561243, Юлия Бахаева, г. Санкт-Петербург
1 ответ
ЖКХ
Как разделить коммуникации после раздела дома в натуре через суд?
произошел раздел дома в натуре между двумя собственниками. одному собственнику выделена в собственность половина дома, в которой находится газовый котел и газовый счетчик, а также электрический счетчик (этот собственник является абонентом газовой службы и электрических сетей, т.е. лицевые счета и договора на поставку и обслуживание заключены с ним. Другому собственнику отошла другая половина дома с кухней и газовой плитой, к которой подключена газовая труба, идущая от счетчика первого собственника. в решении суда сказано, что дом разделен в натуре, с описанием выделенных помещений, также сказано, что раздел производится по варианту №1 экспертного заключения, в котором прописаны необходимые работы для раздела коммуникаций, таких как электроэнергия, газ, отопление. На сегодняшний день, второй собственник имеет задолженность за свет и за газ (10 месяцев не оплачивает и сказал платить не будет). так как счетчик с газовым вводом остался на нашей половине, мы написали заявление в газовую службу с просьбой обрезать газовую трубу, идущую на другую половину дома от нашего счетчика, чтобы закончить поставку газа этому собственнику, т.к. платить за него придется нам. в ответ газовая служба отправила нас к судебным приставам. те, в свою очередь обратно в суд. в суде исполнительный лист на газовую компанию не дают. написали заявление о разъяснениях исполнения решения суда в части раздела коммуникаций, на что нам ответили отказом, сказав, что мы можем обратиться за разъяснениями к юристам. что делать? как разделить коммуникации? еще отключили свет на вторую половину дома, так второй собственник затаскал нас по всем инстанциям (милиция, администрация и т.д.) что делать? помогите!!! долг у него уже около 20 тысяч. сейчас начинается новый отопительный сезон и опять за него платить?. отопление ему мы обрезали, закольцевали трубу на своей половине.заранее благодарна.
07 октября 2019, 10:05, вопрос №2539178, Татьяна, г. Тольятти
1 ответ
389 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Возможность раздела дома и участка
В пригородном коттеджном посёлке есть участок земли 10 сот. с построенным 2х этажным домом. Собственность дома и земли у одного человека. Есть необходимость раздела дома на 2 части ПОЭТАЖНО. То есть будут отдельные входы на 1 и 2 этаж для разных хозяев. 1. Возможно ли осуществить такой раздел дома совместно с разделом земли? (без долей, именно независимое право собственности) 2. Если да, то как в таком случае осуществляется раздел земли под домом?
05 апреля 2019, 13:53, вопрос №2317886, Василий, г. Барнаул
4 ответа
Раздел имущества
Как произвести раздел дома при разводе?
Здравствуйте. До свадьбы был куплен участок земли и оформлен на будущую жену. После свадьбы был построен на этом участке дом, собственными силами, без привлечения наемного труда. Дом был введен в эксплуатацию и оформлен на жену. В доме прописан муж и один из детей, детям 10 и 5 лет. 1. Если пр разделе суд примет решение продать и разделить, но один из супругов продавать не хочет. Как воздействовать на супруга, который не хочет продавать? 2. Может ли суд выделить каждому супругу долю в недвижимости, учитывается ли при этом размер этой доли то что земля под домом принадлежит жене? 3. Может суд принять решение о разделе дома на доли, если нельзя организовать независимые входы в помещения? 4. Если не вникать в нюансы, то получается что раздел будет выглядеть так: стоимость земли 2 мл.руб, стоимость дома 4 мл. руб. = жене 4 мл.руб. , мужу 2мл. руб, правильно? 5. Стоимость земли и дома как судом определяется?
03 июля 2018, 07:28, вопрос №2042056, Валерий, г. Ростов-на-Дону
1 ответ
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Раздел дома в натуре
Доброго всем времени суток! Решили мы на семейном совете подарить (продать) вдове брата моей жены полдома вместе с землей под этой половиной дома... ну и прилегающей к ней территорией в общей сложности около 1 сотки. Её участок располагается по соседству и прилегает как раз к той самой части дома. Казалось бы ничего особенного. Сделать реальный раздел дома в натуре, затем земли. Далее уже выделенные доли подарить (продать) вышеуказанному лицу. Но тут-то дело и встало. Кадастровые инженеры землю готовы оформить без проблем, как только будет сделан раздел дома. А вот с разделом дома возникла проблема. Ссылаются на какое-то письмо, которым, якобы, с июля месяца прошлого года приостановлены данные операции с жилыми помещениями по причине злоупотреблений. Имеются ввиду случаи, когда на дачных участках возводится небоскреб под видом частного домовладения и делится на сотню:) хозяев. И выходит, что там числится не многоэтажка, а много-много маленьких жилых помещений... Что удивительно, наши родственники и знакомые, проживающие за пределами Краснодарского края, о подобных проблемах не слышали. У них такие процедуры проходят без особых проблем. Выходит, проблемы с разделом жилых помещений только у нас? Что странно весьма... Кто-нибудь может сказать, могут ли на самом деле существовать такие ограничения для нашего региона? И вообще причем здесь свежепостроенные многоэтажки площадью в тысячи квадратных метров с десятками или сотнями владельцев и наш конкретный случай, когда нужно поделить всего лишь на две части дом постройки начала 60-х годов и площадью 65 квадратных метров? Документы были направлены на рассмотрение. И вот на днях получен ответ с отказом следующего содержания (см. прикрепленные файлы). Отказ обоснован и правомерен? Или это грубая попытка "притулить горбатого до стенки"?
06 апреля 2016, 17:16, вопрос №1208006, Василий, г. Сочи
48 ответов
Дата обновления страницы 16.11.2014