Добрый день! Была куплена комната в общежитие из средств родной сестры,но на момент покупки состоял в браке, сейчас в разводе собственность оформлена на меня, бывшая супруга уехала в другой город на жилье претендовать не собирается, можно ли продать без ее согласия?
Добрый день! Супруга вправе подать заявление о разделе имущества, нажитого в браке в течение 3-х лет со дня его расторжения. Комната, приобретенная в браке находится в совместной собственности. Поэтому, если трех лет с момента развода не прошло, необходимо ее согласие на продажу.
Добрый день! Была куплена комната в общежитие из средств родной сестры, но на момент покупки состоял в браке, сейчас в разводе собственность оформлена на меня, бывшая супруга уехала в другой город на жилье претендовать не собирается, можно ли продать без ее согласия?
Александр
Приветствую Вас. В данном случае данная квартира является общим имуществом (совместно нажитым).
Статья 35 Семейного кодекса. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Таким образом, я бы советовал во избежание проблем, взять нотариально заверенное согласие.
