Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Завещание или дарение квартиры между близкими родственниками?
Здравствуйте!
Подскажите как лучше поступить: мама хочет передать/подарить/завещать мне (единственному сыну) квартиру, находящуюся в ее собственности, которую приобрела состоя в браке (с согласия супруга и на сегодняшний день состоит в том же браке).
Что лучше оформить: завещание или дарение?
Будет ли иметь права на квартиру супруг мамы при дарении или завещании? и нужно ли его согласие на дарение?
Здравствуйте, Дмитрий. Налог на имущество, полученное в дар либо в порядке наследования (в частности, квартиру), от Вашей мамы Вам платить не придётся, поскольку мама является Вашим близким родственником. При совершении договора дарения Вы уже при жизни мамы станете собственником квартиры (произойдёт переход к Вам права собственности на квартиру), при наследовании по завещанию Вы приобретёте право собственности на квартиру только после смерти Вашей мамы.
Если квартира приобретена в период брака, то в силу закона она является совместной собственностью (общим имуществом) супругов. Для совершения любой сделки по распоряжению данной квартирой, в т.ч. дарения, необходимо получение нотариально удостоверенного согласия супруга. При наследовании по завещанию Вы сможете наследовать лишь 1/2 долю квартиры (другая 1/2 доля считается супружеской долей супруга и не наследуется после смерти Вашей мамы); также при наследовании по завещанию, если супруг на момент открытия наследства будет являться нетрудоспособным (например, достигнет пенсионного возраста либо будет иметь инвалидность), то сможет претендовать на т.н. обязательную долю в наследстве.