здравствуйте! квартира в долевой собственности по 1\2. комнаты 12м и 19м. сособственница занимает меньшую комнату и претендуют на оставшиеся метры в большей комнате. Продавать эти метры мне отказывается т.к. хочет сама занять большую комнату заплатив мне за спорные метры говорит что у нас равные права. Если я обращусь в суд за определением пользования большей комнатой, то будет ли суд на моей стороне (у меня несовершеннолетний ребенок)
Добрый день!
Статья 247 Гражданского кодекса РФ предусматривает следующее в отношение определения порядка пользования общей долевой собственностью:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Вполне вероятно, что суд примет решение о передаче Вам в пользование большей комнаты, учитывая проживание с Вами ребенка.
Но при этом вторым собственником с Вас может быть взыскана компенсация за пользование частью площади, приходящейся на долю второго собственника.
