Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Документы на недострой
Добрый день,вопрос-какие документы должны быть на руках у продавца при покупке недостроенного дома,(фундамент и стены,без подводки комуникаций)
У продавца должны быть документы на участок, а именно:
-Свидетельство
на право собственности на землю старого образца, действительное и по сей день;
— К
нему — Свидетельство о гос. регистрации права нового образца (не обязательно,
но может быть на руках);
— Если
участок перешел к хозяину на основании договора купли-продажи, дарения, мены — соответствующий договор и к нему Свидетельство о гос. регистрации права из ФРС
(или Росреестра);
-Свидетельство
о праве на наследство+свидетельство о гос. регистрации права, если хозяин участок
унаследовал;
— декларация об объекте недвижимого имущества на дом, незавершенный
строительством;
— к
декларации — Свидетельство о гос. регистрации права ФРС (Росреестра);
— Кадастровый паспорт на участок (получают в Земельной кадастровой палате).
Ознакомившись
с содержанием правоустанавливающих документов на участок и дом, если Вы хотите
проверить их подлинность — сами заказываете по 200 рублей каждая выписки из
ЕГРП по дому и участку в Росреестре.
Указанного
комплекта достаточно для заключения договора купли-продажи участка с домом в
простой письменной форме. Если обратитесь к нотариусу — он запросит
дополнительно кадастровый паспорт БТИ на дом, незавершенный строительством.