Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

220 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
220 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Несоответствие положения забора и границы земельного участка

Здравствуйте!

В феврале 2014г приобрёл дом с участком 25сот в деревне. Имею на руках межевой план, свидетельства государственной регистрации на дом и участок.

По границе участка от старого владельца остался очень ветхий забор, который требует ремонта. На мое предложение о ремонте забора моими силами сосед заявил, что забор был неверно установлен предыдущим владельцем и мне необходимо уступить соседу два метра.

Во избежание спора я вызвал геодезистов, которые установили границы участка в соответствии с межевым планом. Выяснилось, что предыдущий владелец установил забор в ущерб себе и забор требуется переместить в сторону соседа на 0,5м.

Чтобы решить вопрос с наименьшими потерями времени я предложил оставить границу участка без изменения, т.е. так как стоит забор и считать это сложившейся границей.

Сосед сказал, что у него неверно оформлены документы в 2009г, поэтому он будет переоформлять их и хочет установить границы своего участка в соответствии с земельным планом 1998г, который имеется у него на руках. План от 1998г. предусматривает перемещение забора в мою сторону, т.е. сокращение площади моего участка. При этом площадь участка соседа увеличивается.

Сосед выполнил повторное межевание без моего присутствия и предложил согласовать новые границы - я отказался.

Сосед нанял юриста, который заявил, что отмена положения границ земельного участка прошедшего регистрацию в кадастровой палате не составляет труда и мне придётся согласиться с изменением границ своего участка.

Вопрос.

1. Какие шансы на изменение границ участков и моего и своего имеет мой сосед?

2. Какие меры мне необходимо предпринять для отстаивания своей позиции и недопущения изменения границ моего участка.

Заранее благодарю,

Дмитрий

10 Августа 2014, 22:32, вопрос №526059 Дмитрий, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 06.12.2016 мы ответили на 1023 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Навратил Анна

    Ответ на ваш вопрос зависит от того, каким образом границы ваших земельных участков были сформированы и внесены ГКН (государственный кадастр недвижимости). В разное время к этой процедуре применялись разные правила. Если границы были внесены в ГКН с подготовкой межевого плана, подлинник которого хранится в кадастровой палате, то границы были согласованы прежним собственником вашего участка с соседями. Если же границы были установлены ориентировочно (без выезда кадастрового инженера на место), то ситуация, подобная вашей, вполне могла сложиться. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В это случае по делу будет назначена судебная землеустроительная экспертиза, которая и ответит на указанные вами вопросы.

    11 Августа 2014, 07:11
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats