8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Переуступка и наследование

Добрый день, подскажите, пожалуйста. Покупаю квартиру в новострое, по договору переуступки прав или по векселю. Как такая квартира наследуется, пока не получено на нее свид. о гос регистрации собственности?

Спасибо!

, Елена, г. Москва
Виктор Глушаков
Виктор Глушаков
Адвокат, г. Челябинск

Здравствуйте. Свидетельство о регистрации перехода права собственности — документ, который подтверждает соответствующий факт для третьих лиц. Однако само право собственности на квартиру возникает, как правило, после полной оплаты объекта недвижимости покупателю.

Соответственно квартира может наследоваться как собственное недвижимое имущество после оплаты продавцу полной стоимости квартиры.

На стадии застройки, до момента возведения квартиры, наследоваться будет право требования к застройщику на квартиру, а также встречные обязанности — оплатить квартиру (в случае, если она не была оплачена).

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Поэтому я оставляю всё, как было и плачу за нас двоих, тем более, что нам с женой хватает места на нашей половине и счета сестре присылают минимальные
Мы с сестрой владели разделенным на две части родительским домом. У обеих половин своя подводка электричества, газа, водопровод. И счета тоже раздельные. Несколько лет назад сестра умирает, я вступаю в права наследства, но счета по-прежнему присылаются на двух хозяев. Я сначала пытаюсь объединить эти две платежки, но оказалось, что это не так просто - требует много времени и денег и физ. сил, а мне уже 79 лет и всего этого и так маловато. Поэтому я оставляю всё, как было и плачу за нас двоих, тем более, что нам с женой хватает места на нашей половине и счета сестре присылают минимальные. Тем временем у счетчиков на бывшей половине сестры истекают сроки поверки приходится платить уже по другим тарифам. Но это не слишком большая разница и я терплю, пока не вдруг год назад не прорывает трубу между магистральным водопроводом и вводом на половину сестры. Вода пробивает себе дорогу во всех направлениях, в том числе начинает подмывать угол дома и затапливать погреб. Пришлось с помощью соседей открыть крышку люка и перекрыть воду. Я снова поехал в Водоканал и стал просить сотрудницу в окошке, чтобы мне официально отключили воду, так как я не нуждаюсь в ней. В ответ было сказано, что копий документов, которые я принес с собой недостаточно и я должен принести выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить своё право на владение. То есть я ещё должен съездить в МФЦ, заплатить там деньги, чтобы получить эту справку и снова подать прошение, чтобы мне, наконец, отключили воду.(небесплатно), но уже после того, как я погашу задолженность за эту несуществующую воду. Как мне можно вывернуться из этой ситуации с наименьшими потерями и что может произойти, если я ничего не буду делать?
, вопрос №4688134, Олег Валентинович Татаренков, г. Курск
Побои
Начну с того, что мне 14 лет, и к нам домой пришел друг отца, вроде бы все было хорошо, до тех пор пока он не стал
Начну с того, что мне 14 лет, и к нам домой пришел друг отца, вроде бы все было хорошо, до тех пор пока он не стал требовать 1000 которую задолжала мама, они начали ругаться, в итоге мама ушла на кухню, а этот друг пришел к ней, папа подошел к ним и встал между ними, потом друг отца сорвался и начал толкать отца и ударил маму два раза по голове, потом он ушёл в комнату лег полежал минуту, встал и пошел к нам в комнату где мы сидели, и отходили от произошедшего, он начал орать возле двери на маму, я встал и сказал ему чтоб он успокоился, в итоге не с чего, он взял резко меня за горло и ударил по лицу и паху, я от неожиданности его ударил в ответ, потом он резко пошел за ножом на кухню со словами " я вас всех зарежу, всю вашу дебильную семью, вам всем не жить", когда он пошёл на кухню я пошел за ним чтоб остановить, т.к. он грозил не только мне но и маме, мы пытались с мамой его остановить, но он успел нож схватить, и порезать меня, порезал он мне руку, вроде бы как ч его потом через силу повалил на пол нож у него выпал, и он сам поцарапал себя им, когда я его держал, мама спрятала все ножи, в итоге он вроде бы успокоился, сел потом собрался и ушёл, мы не знали как поступать в этой ситуации от шока, полицию так и не вызвали, и вот теперь я боюсь что за самооборону и защиту семьй мне что то могут сделать, я не привышал никаких действий самообороны, а всего лишь от неожиданности и страха ударил его, и больше не трогал, потому что мы пытались его остановить, пожалуйста, скажите что будет в этой ситуации
, вопрос №4688104, Виталий, г. Москва
Защита прав потребителей
Может ли сестра его оспорить и доставить проблемы детям?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, ситуация следующая - я , девушка с двумя детьми от предыдущего брака 7 лет и 19 лет, вышла замуж за мужчину , у которого нет ни родителей, ни детей, есть только родная сестра и племянница. До брака продала свое имущество две квартиры , машину - и совместно со своим , на тот момент еще не мужем , а мужчиной купили недвижимость - которую оформили на него, т.к. добирали ипотекой , а я на тот момент не имела работы , мне не одобряли. Поэтому на него . Позже мы зарегистрировали брак и стали официальными супругами . Бывший отец — не лишен прав на детей, поэтому усыновить мой супруг детей не может . Ранее мой муж не в ступал в обширное наследство от своих родителей , по договоренности с сестрой - она сказала, что вступит она , а потом как-то с ним поделится . Все наследство реализовала - никак с ним не поделилась. На разговор не идет. Сестра человек очень корыстный , говорит своей дочери ( племяннице мужа) в нашем присутствии - что он ей должен купить квартиру. Вопрос в следующем - я вложила все свои деньги в совместные наши покупки дом и квартира. Потом стала думать о том , что если мы куда-то уедем , вдруг, не дай Бог, что-то произойдет с нами - два сына моих и мама 76 лет - останутся на улице, потому что по закону - наследник только сестра и племянница. Мы пошли к но вирусу и муж написал завещание , что в случае его гибели - все свое имущество должно перейти моей супруге ( т.е. мне) , а если она не сможет вступить в наследство - то двум мальчикам ( двум сыновьям , о которых я писала выше) не его , у него нет детей , а моим - от первого брака) . Подскажите, пожалуйста, может ли сестра и племянница мужа претендовать на имущество в завещание? Если , вдруг, так случилось - что в наследство вступила я - это первый вопрос (1), (2) вопрос - если что-то , вдруг, с мужем и со мной - и вступает мальчики, его не родные дети. Может ли сестра его оспорить и доставить проблемы детям?
, вопрос №4687959, Катерина, г. Москва
Предпринимательское право
Что из этого предпочтительней и почему?
Здравствуйте. Нужна профессиональная юридическая консультация по правомерности и рискам следующей схемы в рамках ИП (переход на УСН 15% «доходы-расходы»). Факты: 1. Я регистрирую ИП (плановая регистрация в процессе). ОКВЭДы: информационные/IT/консалтинговые коды (например, 63.11; 62.09; 70.22 и т.п.). 2. Операции, которые планирую: — покупаю цифровые активы (стейблкоин) у частных лиц через P2P-возможности крупной криптобиржи (оплата — рубли с расчётного счёта ИП через СБП); — полученные цифровые активы переводю на стороннюю онлайн-площадку P2P-обмена (платформа-агрегатор), затем продаю их через эту площадку и получаю рубли на расчётный счёт ИП. 3. Документальное оформление, которое использую сейчас (чтобы «обосновать» расходы/операции): — универсальная оферта на «консультационно-информационные / информационно-технические услуги» (в которой прямо не указана криптовалюта); — акты оказанных услуг с формулировкой: «сопровождение и содействие при работе с цифровыми сервисами/онлайн-платформами»; — назначение платежа в переводах: «Оплата по договору №___ от __.__.2025 за услуги»; — внутренняя ведомость/журнал операций: дата, сумма ₽, контрагент (ФИО), сколько цифрового актива получено, куда переведено, курс и комиссии. 4. Планируемые объёмы: старт — ~50 000 ₽ за сделку × 3–4 сделок в день; далее — планируем постепенное увеличение оборотов. Вопросы (по пунктам): 1. Насколько правомерна и безопасна с юридической точки зрения практика документального оформления покупок цифровых активов как «оплата услуг» (оферта/акт) при использовании расчётного счёта ИП? Это допустимо или квалифицируется как злоупотребление/фиктивность? 2. Какие риски блокировок со стороны банка и требования по ФЗ-115 в такой схеме (регулярные переводы с ИП физлицам и последующие переводы на биржу/площадку)? Как лучше заранее подготовиться к банковским запросам? 3. Может ли налоговая (при проверке) отказать в признании таких расходов и на каких основаниях? Какие документы и доказательства (помимо оферты/акта) повысили бы вероятность признания расходов? 4. Как корректно юридически сформулировать в договоре/акте результат оказанной услуги, чтобы логически обосновать появление у меня цифровых активов (без упоминания «крипта/USDT»)? 5. Какие реальные риски уголовной или административной ответственности (в т.ч. признаки незаконной банковской деятельности, отмывания, сокрытия доходов) при указанных оборотах и схеме? При каких обстоятельствах риск перерастает в уголовный? 6. Есть ли более безопасные и легальные конструкты (рекомендации): агентские договоры, работа через юрлицо-мерчант, использование проверенных обменников/мерчантов с KYB, перевод части операций на личные счета и пр.? Что из этого предпочтительней и почему? 7. Какие конкретные шаги вы посоветуете прямо сейчас предпринять (документы, порядок ответов банку при запросе, изменение модели работы), чтобы минимизировать риск блокировок и претензий ФНС?
, вопрос №4687896, Антон, г. Москва
Дата обновления страницы 07.08.2014