Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Развод и ипотека
Здравствуйте. С мужем решили развестись. В браке была оформлена ипотека. В квартире в данный момент проживаю я и 2-х летний ребенок. Муж якобы оставляет квартиру нам, но переписывать не собирается. Платить за нее будет в счет алиментов. А при достижении сына 18 лет, перепишет свою долю на него. В дальнейшем собирается жениться и возможно у него появятся другие дети. Вопрос в следующем: кто, помимо нас с сыном еще может претендовать на долю нашей квартиры, и как в таком случае обезопасить и получить гарантии у мужа, что он не потребует доли квартиры или кому-нибудь ее не подарит или еще что-нибудь. Существует ли какое-нибудь соглашении на данный случай, обязывающее не предпринимать ни каких действий в отношении квартиры со стороны мужа? спасибо.
Здравствуйте, Марина!
Ситуация Ваша весьма распространённая и, конечно, не лишена рисков...
Исходя из личного опыта судебных разбирательств по таким же вот кредитным делам (расторжение брака и раздел имущества, смерть супруга и наследники...), я Вам сейчас дам совет. По пунктам.
1. Если муж не претендует на эту квартиру, то, пока ещё брак не расторгнут, заключите у нотариуса брачный договор, по которому ипотечная квартира будет считаться Вашим имуществом, а не совместным в силу положений ст. 34 Семейного кодекса РФ. И что эта квартира будет Вашей даже после расторжения брака.
2. Кредитные обязательства по-прежнему остаются на обоих — с его стороны это алиментный зачёт, для Вас — гарантия в получении этих алиментов и погашение кредита.
От этих пунктов возможны отклонения, например: расторжение брака, раздел имущества. по которому квартира полностью признается за Вами, кредитные обязательства — тоже.
Если Вам не потянуть платежи самостоятельно, то брачный договор — наилучший вариант.
… Жизнь большая. Бывший муж может создать семью, появятся ещё дети. И в случае чего, его половина квартиры благополучно войдёт в наследственную массу и Вашего ребёнка, и всей его потенциальной будущей семьи… Поэтому обезопасьте себя и своё имущество и интересы сейчас.
Удачи!